4-POKOJOWE MIESZKANIE Katowice Os. Kukuczki Okazja

Przedmiotem sprzedaży jest 4-pokojowe mieszkanie położone na 8 piętrze 10-piętrowego budynku przy ul. Kurpiowskiej w Katowicach wraz z dodatkowym pomieszczeniem przynależnym – piwnicą.

Mieszkanie składa się z 4 pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju, łazienki oraz WC o łącznej powierzchni użytkowej 72,92m2.

Do mieszkania przynależy również piwnica o dodatkowej powierzchni 2,05m2 (co wraz z powierzchnią mieszkania daje łącznie 74,97m2).

Do mieszkania przynależy bardzo duży balkon z pięknym widokiem (prostokąt o wymiarach około: 6m x 1,1m).

Stan prawny:

Mieszkanie własnościowe. Jeden właściciel.

W Sądzie Rejonowym Katowice - Wschód w Katowicach prowadzona jest dla lokalu księga wieczysta.

Właściciel mieszkania za dodatkową opłatą dokonał przekształcenia użytkowania wieczystego 93/10000 części działki gruntu na której stoi budynek we własność.

Dzięki powyższemu nowy właściciel mieszkania będzie zwolniony z corocznego płacenia podatku od użytkowania wieczystego.

Dla powyższego prawa własności 93/10000 części działki gruntu prowadzona jest również księga wieczysta.

Właściciel jest już w posiadaniu wymaganego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej sporządzonego dla powyższego lokalu mieszkalnego.

Główne zalety:

We wszystkich 4 pokojach są gładzie na ścianach i sufitach oraz panele podłogowe na podłogach.

We wszystkich pomieszczeniach plastikowe okna.

Drzwi wejściowe najwyższej klasy - antywłamaniowe oraz dźwiękoszczelne firmy Dierre.

W przedpokoju i kuchni kafelki podłogowe.

Mieszkanie po remoncie gotowe do zamieszkania.

Łazienka oraz WC po remoncie łącznie z wymianą całej instalacji wodno-kanalizacyjnej na nową (zainstalowane zostały nowe zgrzewane rury z tworzywa sztucznego PP oraz odpływowe PVC).

Dodatkowo w budynku zostały wymienione przez Spółdzielnię mieszkaniową wszystkie rury w pionie doprowadzające wodę - na nowe, zgrzewane z tworzywa sztucznego PP.

Bardzo duży balkon z pięknym widokiem (prostokąt o wymiarach około: 6m x 1,1m).

Funkcjonalny rozkład wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu, mieszkanie ciche oraz z dużą ilością światła naturalnego z zewnątrz.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Budynek po termomodernizacji.

Winda (dojście z zewnątrz do windy nie wiąże się z wchodzeniem po żadnych schodach).

Domofon.

Internet, TV kablowa, Telefon.

Lokalizacja:

Jedno z najbezpieczniejszych osiedli w Katowicach według danych Policji oraz najbardziej zadbanych, doskonale zagospodarowanych przestrzennie, z dużą ilością zieleni.

Jedno z nielicznych osiedli w Katowicach gdzie bez względu na porę dnia czy nocy nie ma problemu z zaparkowaniem auta. Ogromna ilość bezpłatnych miejsc parkingowych (łącznie z tymi pod blokiem).

Liczne placyki zabaw dla dzieci oraz strefy workout (osiedlowe siłownie na świeżym powietrzu).

Dodatkowo Osiedle Kukuczki leżące w dzielnicy Bogucice jest znakomicie skomunikowane i usytuowane w niedalekiej odległości do centrum Katowic (odległość do Spodka to około 1,8 km).

Doskonałe połączenia komunikacji miejskiej zapewniają szybki dojazd w każdą stronę miasta.

Bliskość (około 1 km) do tras wylotowych na lotnisko Pyrzowice czy na autostrady A4, A2.

W bliskiej odległości:

DL Piano Centrum Handlowe (Pepco, Rossmann, Siłownia Calypso, Żabka, Nova Sushi Bar) : 600m

Lidl: 700m

Biedronka: 900m

Pizzeria: 200m oraz 600m

Żabka: 300m

Przychodnia: 500m

Szpital Bonifratrów: 800m

Szkoła Podstawowa: 300m

Przedszkole: 500m

IKEA w odległości:1,8 km

Dworzec PKP: 3 km

Galeria Katowicka: 3 km

Uniwersytet Ekonomiczny: 1,5 km

Uniwersytet Śląski: 2,4 km

Dodatkowo w odległości około 300 m właśnie powstał nowy, piękny park ze strefą workout, wieżą widokową, pomostem na jeziorze, placem zabaw dla dzieci, strefami edukacji i relaksu oraz strefą rodzinną z miejscami do grillowania.

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami pośrednictwa obrotu nieruchomościami.

Zakup bezpośredni od właściciela – bez prowizji.

Osoby zainteresowane zakupem mieszkania serdecznie zapraszam do kontaktu ze mną w celu umówienia dogodnego dla Państwa terminu spotkania.

Marcin - mój numer tel. kom .