44M2 PO PRZEBUDOWIEI 2 pok.+salon z aneksem|balkon

Powierzchnia po remoncie to aż 44m2! -10 TYS. DLA KLIENTA GOTÓWKOWEGO. 

Na sprzedaż dwustronne 3 pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie w centrum pięknego miasta Wrocław - zaledwie 15 min komunikacją miejską oraz 10 min samochodem od rynku. 

*mieszkanie dostępne od zaraz*

Najważniejsze informacje:

• Zaprojektowane przez architekta
• Mieszkanie po generalnym remoncie wykończone w najwyższym standardzie przy użyciu jakościowych materiałów
• Dwa osobne pokoje zamykane na klucz wyposażone w pojemne szafy oraz rolety zewnętrzne
• Miejsce na pralkę oraz suszarkę w zabudowie w korytarzu
• Nowe sprzęty na gwarancji
• Panele w kolorze Dębu Borima o klasie ścieralności AC 4 oznaczającą wysoką odporność na ścieranie czy uderzenia, oraz z gwarancją na 15 lat 
• Drzwi antywłamaniowe marki Dr.DRE model Solid z klasą antywłamaniową RC2 na gwarancji (wysoka klasa antywłamaniowa gwarantuje bezpieczeństwo oraz lepsze oferty ubezpieczenia)

Znakomita okolica:

• Bezpieczna oraz spokojna
• Druga linia zabudowy od ul. Legnickiej 
• Na przeciwko znajduję się blok niskokondygnacyjny, który nie ogranicza dopływu światła, a gwarantuje wyciszenie
• Bliskość zielonych terenów rekreacyjno-sportowych (przepiękny park Zachodni oraz Polana Popowicka nad Odrą)
• Szerokie zaplecze gastronomiczno usługowe wpisujące się w idee 15-minutowych miast (wszystko czego potrzebujesz w zasięgu ręki)
• Komunikacja miejska we wszystkich kierunkach 
• Bliskość szkół wyższych jak i podstawowych wraz z przedszkolami i żłobkami

Układ funkcjonalny lokalu:

• Sypialnia z pojemną szafą wnękową z lustrem
• Pokój mogący pełnić funkcję biura jak i drugiej sypialni wyposażony w szafę na wymiar 
• Korytarz z pojemną szafą z lustrem
• Salon ze stylową i funkcjonalną kuchnią wyposażoną w nowoczesne sprzęty AGD na gwaranacji (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz zmywarka - wszystkie marki Whirpool)
• Nowoczesna łazienka z zabudową stolarską oraz podświetlanym prysznicem typu walk-in
• Balkon z nowoczesną podłogą i lampą oraz widokiem na zadbany plac zieleni z placem zabaw

Łączna powierzchnia: ok. 43m2:- pokój ok.10m2- pokój ok.7m2- łazienka ok.4m2- korytarz ok.6m2-salon z aneksem kuchennym ok.17m2
*dodatkowo balkon

Oświetlenie:

• Nowoczesne
• Funkcjonalne jak i klimatyczne 
• LED: pod prysznicem, w korytarzu podświetlający tapetę oraz w kuchni na dwóch poziomach szafek 
• W każdym pomieszczeniu znajdują się reflektory na szynie 
• Wielokolorowy LED nad miejscem na telewizor w salonie, Polski produkt marki SpaceStar sterowany stylowym pilotem jak i przez Bluetooth mogący dopasować się do muzyki bądź video
• W łazience nad szafką pod umywalkę znajdują się dwie wiszące żarówki ozdobne dający wyjątkowy klimat do wieczornego odpoczynku 

Zalety:

• Ergonomiczny układ lokalu zapewniający wygodne życie 
• 3 pokoje idealne dla rodziny, pary jak i inwestycje na wynajem ze względu na dwie niezależne sypialnie 
• Świetna lokalizacja 
• Miejsce na pralkę i suszarkę w zabudowie będące nowoczesnym rozwiązaniem zapewniającym komfort przyszłych lokatorów, wpływający również na łatwości w wynajmie lokalu 
• Piwnica (idealne miejsce na rowery/wózek)
• Winda
• Dwustronne mieszkanie, w skutek czego przewietrzalne (sypialnie od Północy, salon od Południa)
• Certyfikat charakterystyki energetycznej poświadczający niskie roczne zużycie surowca ogrzewającego jak i energii elektrycznej
• Niski czynsz 
• Parking przy ulicy (miejsca łatwo dostępne, pojawiają się również liczne ogłoszenia wynajmu miejsc postojowych jak i garażu w okolicy)
• Światłowód w budynku 
• Trzy mieszkania na piętrze
• Spokojni sąsiedzi
• Słoneczne mieszkanie
• Rolety zewnętrzne gwarantujące pełne zaciemnienie obu pokoi (dwa niezależne piloty)
• Możliwość doposażenia zgodnie z potrzebami Kupującego (zadzwoń i porozmawiajmy)

Formalności:

• Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW
• Możliwość założenia KW, w skutek czego kredyt hipoteczny nie stanowi problemu 
• Wniosek o przekształcenie w pełną własność został pozytywnie rozpatrzony, oferuję pomoc w procesie jeśli Kupujący wyrazi chęć 
• Mieszkanie z odbiorami wentylacji jak i instalacji elektrycznej, wyremontowane zgodnie ze sztuką i prawem budowlanym

Dla kogo?

Dla każdego szukającego wyjątkowego lokum w centrum miasta. Mieszkanie sprawdzi się idealnie zarówno na własne cele mieszkaniowe jak i inwestycję generującą satysfakcjonującą stopę zwrotu. 

Zapraszam na prezentację oraz rozmowy.