4720mkw. Nowe Grabie, Osiedle pod Klonami

Działka pełna uroku w Nowych Grabiach,

Osiedle pod Klonami

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej działki w Nowych Grabiach koło Płocka oznaczonej w ewidencji nr 15/1 o powierzchni 4720 mkw.

W oparciu o MPZP gminy Gąbin południowa część działki oznaczona w planie 4 MN jako przenzczenie podstawoe przewidziana jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: usługi bytowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, zabudowa gospodarcza, garaże

Warunki urbanistyczne:

– nieprzekraczalna wysokość zabudowy:

a. mieszkaniowej – 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, b. budynków usługowych, gospodarczych i garaży- 1 kondygnacja naziemna,

-minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%.

– w zabudowie mieszkaniowej dachy dwuspadowe, i wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych, maksymalnie 45°,

– postulowana jednolita lub podobna kolorystyka dachów w ciągu lub zespole zabudowy,

– architektura budynków w nawiązaniu do krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej.

Pozostała część działki oznaczona w planie ZL -zieleń leśna.
Działka pełna uroku z gwarancją ciszy i spokoju a ponadto w oryginalnym kształcie co daje możliwość stworzenia nieprzeciętnej posesji !

W odległości

–800m przystanek komunikacji miejskiej linia nr 7

– ok 2 km sklepy; Dino, Lewiatan

– ok 2,5 km od jeziora zdworskiego i górskiego ok 3km do zdworskiego

– ok 1,5 km szkoła podstawowa im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

– bardzo dobry dojazd do Płocka !

media- energia , woda

cena ofertowa 197 000 zł