5min do Dworca Pkp / gastronomia lub usługi / PnB

FOR ENGLISH, PLEASE CALL OR LEAVE AN INQUIRY

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji. 100m od Dworca w Brzegu.
W budynku zostały rozpoczęte prace mające na celu przebudowę na lokal gastronomiczny - ważne pozwolenie na budowę i projekt budowlany.
Budynek między innymi po wymianie dachu i rozbiórkach wewnętrznych, oraz po przygotowaniu terenu.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I LOKALU:

• 100m od Dworca Głównego w Brzegu - lokalizacja idealna dla przyjezdnych i oczekujących na połączenie


• bezpośrednia bliskość wielu usług przy Dworcu i ul. Trzech Kotwic,


• wysoki budynek z cegły z opcją wykonania antresoli i uzyskania dodatkowej powierzchni,


• oryginalne łuki ceglane i drewniane słupy, umożliwiające nadanie loftowego charakteru docelowym pomieszczeniom


• elewacja przygotowana do odnowienia - będzie wyczyszczona na czas sprzedaży,


• gotowy projekt przebudowy na lokal gastronomiczny


• w projekcie przewidziane miesjce pod ogródek restauracyjny i parking dla klientów,

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Dach podparty jest słupami, co daje w zasadzie dowolne możliwości aranżacji pomieszczeń.


• Obecny projekt przewiduje 3 duże półotwarte sale, co zachowuje i eksponuje loftowe ceglane ściany.


• Projekt zakładał antresolę nad częścią budynku celem pod cele pomieszczeń socjalnych, lub kolejnej przestrzeni użytkowej

SZCZEGÓŁY:

• cena brutto


• lokal dostepny od zaraz


• prąd i gaz na działce


• wydane warunki przyłączeniowe dla wody i kanalizacji


• dostępna pełna dotychczasowa dokumentacja projektowa,


• dziennik budowy do wglądu

Michał Pruciak
Ekspert ds. Nieruchomości
Nr licencji: 26941
tel.

DORADZTWO KREDYTOWE
Jeśli wspomagają się Państwo kredytem w zakupie mieszkania, służę profesjonalną pomocą doświadczonego agenta kredytowego.
WYKOŃCZENIE
Współpracuję z firmami wykończeniowymi, które wykonają dla Państwa usługę wykończenia lokalu w dowolnym zakresie.