6 pokoi | 15 min do Galerii Mokotów | światłowód

*** English description below ***

:: Krótko:
Henryków-Urocze, nowoczesny 2-kondygnacyjny dom z 2020 roku o powierzchni zgodnie z wydanym pozwoleniem na użytkowanie 142,71 m2. Faktyczna powierzchnia użytkowa to około 200 m2, 7 pokoi , zadaszony taras, działka 1020m2. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, kominek. 15 min do Galerii Mokotów i "Mordoru".

:: Dla kogo?
Dla rodziny, dla osób szukających dobrze zaprojektowanej przestrzeni domu, w którym każdy domownik znajdzie dla siebie wygodne miejsce.
Dla tych, którzy chcą na co dzień cieszyć się świeżym powietrzem, śpiewem ptaków, widokiem zieleni, a jednocześnie być w bliskiej odległości od stolicy. Ten dom spełni oczekiwania osób szukających przestrzeni, spokoju i odpoczynku od zgiełku miasta w otoczeniu zieleni.

:: Lokalizacja:
Henryków-Urocze to miejscowość położona w okolicy lasów i pięknych terenów zielonych. Niedaleko znajdziemy wyjątkowo malowniczy krajobraz - Rezerwat Rzeki Jeziorki.
Trasa szybkiego ruchu S7 zapewnia szybki i sprawny dojazd do Warszawy. W 15 minut dotrzesz do Galerii Mokotów i Mordu. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, przedszkola, szkoła, restauracje, sklepy, ścieżek spacerowych i rowerowych oraz wyznaczone są trasy nordic walking.
W bezpośrednim sąsiedztwie niska zabudowa domów wolnostojących na dużych działkach.

:: Czy to jest to czego szukasz?
Staranie zaprojektowany nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący w okolicy z minimalnym ruchem samochodowym. Dom zgodnie z planem parterowy z poddaszem, przy czym poddasze o pow. około 113 m2 jest wykończone i obecnie wykorzystane jako: pomieszczenie gościnne z własną łazienką i garderobą, gabinet, pokój fitnes, pralnia oraz prasowalnia/suszarnia/garderoba.
Wnętrze nowoczesne, zastosowane duże przeszklenia drzwi wewnętrznych nadają wnętrzu elegancji i szyku. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą otwartą przestrzeń połączoną wizualnie z ogrodem.

:: Atuty:
- wolnostojący dom w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia
- bardzo funkcjonalny i inteligenty układ pomieszczeń
- ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, kominek
- meble kuchenne wykonane na zamówienie
- zadaszony, duży taras
- własna studnia z filtrem na wejciu do budynku, własna woda do podlewania ogrodu
- dużo zieleni, cisza, bliskość lasu, ścieżki spacerowe i do biegania
- w sąsiedztwie nowoczesne domy wolnostojące
- pełna własność i księga wieczysta, możliwość posiłkowania się kredytem;
- doskonały dojazd do Warszawy, lotniska Chopina. Szybki wylot na Kraków.

:: Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap z duża szafą
- kuchnia z jadalnią i małą spiżarnią
- salon z wyjściem na taras i ogród
- WC
- 3 sypialnie
- łazienka
-kotłownia
- garaż jednostanowiskowy


Piętro:
- sypiania z własną garderobą i łazienką
- 2 sypialnie lub gabinety
- pralnia
- pomieszczenie techniczne, suszarnia, prasowalnia

:: Co w okolicy?
W sąsiedztwie niska zabudowa willowa oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Nieograniczone możliwości spacerów -wyznaczone są trasy nordic walking.
Ciekawy świat przyrody w dolinie rzeki Jeziorki.

W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkola, restauracje, ośrodek zdrowia, obiekty sportowe, las. Liczne sklep, delikatesy, supermarket, targowiska.
W pobliskich Jankach Centrum Handlowe, sklep Ikea, punkty usługowe, basen, siłownia.

:: Jak z komunikacją?
BRDZO DOBRY dojazd do Warszawy nową trasą S7, w 15 min dojedziesz do Galerii Mokotów i "Mordoru".
Autobus linii 728 do Warszawy oraz do Piaseczna L-2 - linia sprzężona z rozkładem jazdy PKP i autobusami MZA z Piaseczna do Warszawy.

:: Samochody:
W bryle budynku usytuowany został garaż jednostanowiskowy. Na podjeździe możliwość zaparkowania dodatkowych aut.


Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.


Kontakt | Contact

Ewa Mirowska
Marcin Huflejt

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.


*** ENG ***

:: Essentials:
Henryków-Urocze , a modern 2-story house from 2020 with an area of 142.71 m2 in accordance with the issued occupancy permit. The actual usable area is approximately 200 m2, 7 rooms, covered terrace, plot 1020 m2. Underfloor heating, air conditioning, fireplace. 15 minutes to Galeria Mokotów and Mordor.

:: For whom?
For the family, for those looking for a well-designed home space where every member of the household will find a comfortable place for themselves.
For those who want to enjoy the fresh air, the singing of birds, the view of greenery on a daily basis, while being in close proximity to the capital. This house will meet the expectations of those looking for space, peace and rest from the hustle and bustle of the city, surrounded by greenery.

:: Location:
Henryków-Urocze is a village located in an area of forests and beautiful green areas. Not far away there is an exceptionally picturesque landscape - Jeziorka River Reserve.
The S7 expressway provides quick and efficient access to Warsaw. You will reach Galeria Mokotów and Mord in 15 minutes. In the neighbourhood there is full infrastructure, kindergartens, a school, restaurants, shops, walking and cycling paths and Nordic walking routes.
In the immediate vicinity there are low-rise detached houses on large plots.

:: Is this what you are looking for?
A carefully designed modern and functional detached house in an area with minimal car traffic. According to the plan, the house is one-story with an attic, and the attic has an area of approximately 113 m2 is finished and currently used as: a guest room with its own bathroom and dressing room, office, fitness room, laundry room and ironing/drying room/wardrobe.
Modern interior, large glazed interior doors give the interior elegance and chic. The kitchen, dining room and living room create an open space visually connected to the garden.

:: Advantages:
- detached house, fully equipped and ready to move in
- very functional and intelligent room layout
- underfloor heating, air conditioning, fireplace
- custom-made kitchen furniture
- large covered terrace
- own watering well
- lots of greenery, silence, modern detached houses nearby
- full ownership and land and mortgage register, possibility of using a loan;
- excellent access to Warsaw and Chopin airport. Quick flight to Krakow.

:: Room layout:
Ground floor:
- vestibule with a large wardrobe
- kitchen with dining room and small pantry
- living room with access to the terrace and garden
- TOILETS
- 3 bedrooms
- bathroom
-boiler
- single-car garage

Floor:
- sleeping with your own wardrobe and bathroom
- 2 bedrooms or offices
- laundry
- technical room, drying room, ironing room

:: What's nearby?
In the vicinity there are low-rise villa buildings and numerous green areas conducive to outdoor recreation. Unlimited walking possibilities - there are designated Nordic walking routes.
An interesting natural world in the Jeziorka River valley.

Nearby there are a school, kindergartens, restaurants, a health center, sports facilities and a forest. Numerous shops, delicatessens, supermarkets and markets.
In the nearby Janki shopping center, Ikea store, service points, swimming pool, gym.

:: How about communication?
Very good access to Warsaw by the new route S7, in 15 minutes you can get to Galeria Mokotów and Mordor.
Bus line 728 to Warsaw and Piaseczno L-2 - a line linked to the PKP timetable and MZA buses from Piaseczno to Warsaw.

:: Cars:
There is a single-car garage in the building. Additional cars can be parked in the driveway.


Please contact me. I will be happy to present this unique property.


_
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()