7pak - Gotowiec inwestycyjny - (7 kawalerek)!

Nieruchomość:

Przedmiotem ogłoszenia jest gotowiec inwestycyjny - mieszkanie o powierzchni 138,14 m.kw., położone na 5 kondygnacji (4 piętrze) w inwestycji Ogrody Grabiszyńskie 2, podzielone na 7 niezależnych jednopokojowych kawalerek z przeznaczeniem na wynajem krótko lub długoterminowy. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.

Podział na 7 mieszkań, w tym wszystkie przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz ścianki działowe zostały przygotowane przez Dewelopera na etapie budowy, dzięki czemu Nabywca ma 5 letnią gwarancję i w pełni legalnie przygotowaną nieruchomość do najmu.

Odbiór mieszkania Q3-Q4 2024.

Układ:
- Apartament 1 - kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
- Apartament 2 - kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
- Apartament 3 - kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
- Apartament 4 - kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
- Apartament 5 - kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
- Apartament 6 - kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką
- Apartament 7 - kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką

Okolica:

Wysoki standard i świetna lokalizacja. Inwestycja położona jest przy Parku. W okolicy przystanki autobusowe i tramwajowe - bardzo dobry dojazd do centrum. W pobliżu ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowo – rekreacyjne, sklepy spożywcze i lokale usługowe. W odległości ok. 10 minut znajduje się basen i kąpielisko.

Rentowność - jedna z wyższych na rynku

Kalkulacja długoterminowa:
Mieszkania wynajmą się za ok. 1650 zł plus opłaty eksploatacyjne.

Zatem: 1650 x 7 = 11.550 zł

Kalkulacja krótkoterminowa: 
Zakładając średnią cenę za dobę na poziomie ok. 250 zł i odliczając koszty (sprzątanie, pranie, podwyższone podatki, serwis) ok. 100zł mamy dochód netto 150 zł z jednego apartamentu.

Zakładając konserwatywne obłożenie na poziomie 50% mamy:

150 x 5 = 1.050 (dzień full obłożenia)
1.050*30 dni*50% = 15.750 zł