84m2, nowy, deweloperski, metro, port praski

Agencja Tandem Home IQ wynajmie nowy lokal usługowy LU01 o pow. 83,75m2, który jest w stanie deweloperskim.
Lokal zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Pragi Północ wśród rewitalizowanych kamienic, w okolicy Portu Praskiego na skrzyżowaniu ulic Wrzesińskiej i Kępnej. 

Informacje ogólne:
- powierzchnia: 83,75 m2,
- lokal parterowy,
- panoramiczne okna, 
- stan deweloperski, możliwość własnej adaptacji,
- 1 wejście do lokalu, 
- lokal handlowo-usługowy, 
- podzielony na pow. usługową, pomieszczenia socjalne, przedsionek toalety, wc,
- wysokość 3,75 m,
- szerokość drzwi 1,20m,
- zgoda na alkohol,
- brak ogródka, 
- moc przyłączeniowa - ?
- nośność stropu - ?

Przeznaczenie:
- lekka gastronomia, kawiarnia, cukiernię, sklep z pieczywem, sklep mięsny, punkt sprzedaży, sklep, stomatologia, manicure, pedicure, fryzjer, usługi dla zwierząt, usługi medyczne, sklep sportowy, biuro nauki pływania, sklep specjalistyczny, szkoła językowa, itd. 
 
Wykluczenia:
- działalność nocna, kluby nocne, gry hazardowe. 

Lokalizacja
Metro Stadion Narodowy - 550m
Park Praski - 800m
Autobus - 300m
PGE Narodowy - 1,8 km

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 19 eur netto/m2 (ok 1591 eur netto),
- opłaty service charge - 13 zł netto/m2 (zarządzanie, stałe opłaty wspólne techniczne),
- dodatkowo liczniki energia elektryczna, ścieki i woda, centralne ogrzewanie według wskazań licznika,
- miejsce parkingowe w garażu - 400 zł netto,
- kaucja: 3 mc. brutto (czynsz+ opłaty serwisowe),
- okres najmu: 5 lat,
- poddanie się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel:
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: