Atrakcyjna działka w Chełmnie !

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, niezabudowana, usytuowana w obrębie Chełmno - Wybudowanie, nieopodal drogi krajowej nr 91 ( Łódź - Gdańsk).
Działka o powierzchni 0,4833 ha, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy produkcyjnej,
magazynowej i usługowej; przeznaczenie dopuszczalne: lokal mieszkalny, urządzenia infrastruktury technicznej.
Media takie jak woda i prąd dostępne są przy działce, istnieje możliwość wykonania przyłączy.

Świetna lokalizacja ! W najbliższym otoczeniu stacje benzynowe, hurtownie, obiekty przemysłowe i wiele innych.

Szczegółowe przeznaczenie według obowiązującego MPZP:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy produkcyjnej, magazynowej i usługowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne: lokal mieszkalny, urządzenia infrastruktury technicznej;
3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:

• a) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
• b) wysokość zabudowy: max. 15,0m, (max. 3 kondygnacje nadziemne),
• c) geometria dachów: dachy płaskie do 12o lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 25o-35o,
• d) pokrycie dachów wysokich w kolorze ceglanym, grafitowym lub czarnym,
• e) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 0,2 ÷ 3,0,
• f) udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 10% powierzchni działki budowlanej,
• g) min. liczba miejsc do parkowania oraz sposób ich realizacji:- min. 1 miejsce postojowe / 50m2 powierzchni użytkowej usług,- min. 1 miejsce postojowe / 4 zatrudnionych w produkcji i w magazynach,- min. 1 miejsce na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

4) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

• a) zaopatrzenie w wodę: z istniejącego systemu sieci wodociągowej, który należy dostosować do zewnętrznego gaszenia pożarów zgodne z przepisami odrębnymi,
• b) odprowadzanie ścieków sanitarnych: do kanalizacji sanitarnej,
• c) zaopatrzenie w ciepło: z lokalnych urządzeń grzewczych lub sieci ciepłowniczych,
• d) zaopatrzenie w gaz: zgodnie z przepisami odrębnymi,
• e) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: na grunt w granicach działki, do dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych lub projektowanym systemem do zbiornika na terenie ZN, zgodnie z przepisami odrębnymi,
• f) składowanie i wywóz odpadów: zgodnie z przepisami odrębnymi.

Polecam i zachęcam do prezentacji !Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.

Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !




::oferta eksportowana z programu mediaRent::