Atrakcyjne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania usytuowanego w pierwszym, a zarazem najbardziej reprezentatywnym i najlepiej wykonanym etapie inwestycji Osiedle Hawelańska Dewelopera GGW.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Hawelańskiej 9 na poznańskich Winogradach.

Jest doskonale skomunikowana - w odległości ok. 300 m znajdują się:
- przystanek tramwajowy - linie: 3 oraz 10.
- przystanek autobusowy - linie: 167, 183, 185, 322, 911.

Atutem lokalizacji pod względem komunikacyjnym jest bliskość trasy DK92.

W niedalekim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, gastronomiczna, rekreacyjno-kulturowa oraz edukacyjna, tj. liczne sklepy, apteka, przychodnia, siłownia, restauracje, szkoły, przedszkola, parki czy tereny zielone nad Wartą.

Rekreację zapewni bogata w tereny zielone okolica. W pobliżu znajdują się ścieżki pieszo-rowerowe.

Na osiedlu do dyspozycji mieszkańców dostępny jest plac zabaw.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 41,73 m2 usytuowane jest na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą z 2017 r.

Z E S T A W I E N I E      P O W I E R Z C H N I

- salon z aneksem kuchennym - 19,57 m2,
- sypialnia -11,68 m2,
- łazienka - 5,32 m2,
- korytarz - 5,16 m2.

Do nieruchomości przynależy balkon o powierzchni 2,75 m2.

Ekspozycja okien w mieszkaniu: północ-południe.

Ergonomiczna kuchnia wykonana została na wymiar przez stolarza i wyposażona w sprzęty AGD: lodówko-zamrażalka, zmywarka 45 cm, płyta indukcyjna, piekarnik, okap.

Stan prawny: pełna własność.

Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i wizualnym. Cechuje ją funkcjonalne zagospodarowanie powierzchni.

Ogrzewanie z cieplika miejskiego, w budynku dostępny jest światłowód.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w hali garażowej (na osobnej księdze wieczystej) w cenie 45 000 zł.

O P Ł A T Y

Czynsz do wspólnoty (przy 3 os.) wynosi ~ 650 zł. Jego składowymi są m.in. zaliczki na c.o. oraz wodę, opłata za miejsce parkingowe, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych i wywóz nieczystości.

Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!