Atrakcyjny Bliźniak os. Sienkiewicza

Tylko u nas - nie szukaj dalej :-)

W ogłoszeniu otrzymasz dostęp do rzutów oraz ujęć z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty.

Ze względu na duże zainteresowanie, uprzejmie prosimy o wcześniejsze umawianie się na spotkania. Prosimy również o powstrzymanie się od samodzielnych wizyt. Informujemy, że posiadamy wyłączność na sprzedaż nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje ofertę domu w zabudowie bliźniaczej, który znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w Legnicy (Osiedle Sienkiewicza). Z jednej strony można tu doświadczyć wyjątkowej ciszy, a z drugiej strony znajduje się bardzo blisko drogi wylotowej w kierunku Wrocławia (50 minut drogi do Wrocławia Południe).

Powierzchnia użytkowa wynosi 104,1 m² (całkowita 199,7 m², z czego część stanowi przyziemie, które z odpowiednimi przeróbkami można przekształcić na część mieszkalną lub biurową). Powierzchnia działki wynosi 447 m².

Dom jest zbudowany na płytach żelbetowych. Główna ściana podtrzymująca stanowi filar umiejscowiony w środku domu. Dzięki temu można swobodnie kształtować przestrzeń według potrzeb, np. otwarte pokoje od strony ogrodu, otwarta przestrzeń między garderobą a sypialnią. W piwnicy istnieje możliwość połączenia np. bramy z kotłownią, co zapewnia jeszcze większą przestrzeń użytkową.

Dom przeszedł niedawno ostatnie prace remontowe. Wymienione zostały wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne na miedziane, wentylacyjne i dymne (wymienione dwa piony kominowe). Dom posiada certyfikat energetyczny. Wyremontowany został również dach. Dom wymaga jedynie odświeżenia w kwestii wykończenia (okna również do wymiany).

Informacje dodatkowe:

• Dom posiada piękny ogród.


• Na podłodze deski, które po wcześniejszym cyklinowaniu nadal mogą być użytkowane.


• Możliwość wyburzenia ścian działowych.


• Wszystkie przewody miedziane zostały wymienione podczas ostatniego remontu. Instalacja elektryczna jest również miedziana, ale nie była wymieniana ze względu na jej dobry stan (pierwotny właściciel był elektrykiem).


• Woda miejska + odwiert głębinowy (możliwość korzystania z dodatkowego źródła wody pozwala na oszczędności).


• W instalacji zostanie wykonana rurka na recyrkulację, co sprawi, że w całym pionie mamy od razu ciepłą wodę, bez konieczności czekania na jej podgrzanie.


• Ogrzewanie gazowe. Dodatkowo w kotle jest element na paliwo stałe. Możliwość podpięcia kuchenki gazowej. Instalacje są dwutorowe, co daje bezpieczeństwo oraz możliwość wyboru bardziej ekonomicznego rozwiązania w danym momencie.


• Instalacja elektryczna miedziana.


• Instalacja kanalizacyjna i wodna miedziana.


• Światłowód.


• Ocieplenie zewnętrzne: wata mineralna, strych: styropian na podłodze, elewacja zewnętrzna: panele styropianowe.


• W domu jest bardzo cicho.


• Miejsca postojowe przed budynkiem + miejsce garażowe.


• Ogrodzenie: siatka, tuje, żywopłot.


• Na ogrodzie oczko wodne i dużo roślinności.

Rozkład pomieszczeń:

Przyziemie:

• Garaż (brama wjazdowa ok. 4,6 m szerokości)


• Kotłownia


• Pomieszczenie gospodarcze


• Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na taras


• Przedpokój

Parter:

• Wiatrołap


• Salon


• Toaleta


• Kuchnia z jadalnią

1 piętro:

• Sypialnia


• Pokój


• Pokój


• Łazienka z WC


• Garderoba


• 2 piętro:

Poddasze (nieujęte na rzutach, dodatkowo ok. 50 m²).

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie