Atrakcyjny dom w Szpetalu Górnym do wykończenia
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
stan surowy zamknięty
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
silikat
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
439 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd gaz kanalizacja woda
Opis
Spółka Wilczura Development ma przyjemność zaoferować do sprzedaży budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, o oznaczeniu nr 3 realizowany w ramach inwestycji Osiedle na Wiśniowej w Szpetalu Górnym.
Osiedle na Wiśniowej w Szpetalu Górnym to kameralna i prestiżowa inwestycja składająca się docelowo z 6 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Lokalizacja
Bardzo atrakcyjna lokalizacja inwestycji na zamkniętej i bezpiecznej ulicy w centrum Szpetala Górnego to idealna propozycja dla każdego wymagającego klienta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, park, restauracja, kościół oraz liczne obiekty handlowe i usługowe. Wszystkie obiekty dostępne w kilka/kilkanaście minut pieszo co szczególnie ważne jest dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym – bezpieczna droga do szkoły.
Zagospodarowanie terenu
Przytulna o optymalnej wielkości działka (439m2) z przyjemnym widokiem na każdą stronę, z miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, idealna dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta bez poświęcania zbyt wiele czasu na pielęgnację dużego ogrodu. Część ogrodowa działki z ekspozycją południowo-wschodnią. Część frontowa z ekspozycją północno-zachodnią.
Główny wjazd na posesje od strony ulicy Wiśniowej. Część ogrodowa działki dostępna od ulicy Ogrodowej. Obydwie ulice o nawierzchni asfaltowej.
Ogrodzenie działki boczne i od strony ogrodu: panelowe,
Ogrodzenie działki frontowe (ul. Wiśniowa): brama dwuskrzydłowa, furtka, centerbox, oświetlenie LED – planowany montaż początek października br.
Budynek wraz z działką posiada wszystkie przyłącza:
- przyłącze kanalizacji sanitarnej do gminnej sieci kanalizacyjnej - wykonane
- przyłącze wody użytkowej - wykonane
- przyłącze energii elektrycznej -wykonane
- przyłącze gazu – w realizacji
Plan użytkowy budynku
Oferowany budynek jest obecnie w stanie surowym zamkniętym.
Powierzchnia użytkowa to 115,85m2 (w tym garaż w bryle budynku).
Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, WC, wiatrołap oraz garaż.
Użytkowe poddasze to duża łazienka oraz 3/4 pokoje. Konfiguracja samych pokoi może by dostosowana do własnych potrzeb klienta – znajdzie się miejsce na zarówno 4 tradycyjne sypialnie, jak i np. 2 mniejsze sypialnie i 1 dużą sypialnią (master bedroom) z garderobą lub wydzieloną łazienką.
Całość tworzy optymalną powierzchnię mieszkalną.
Wybrane rozwiązania techniczne i użytkowe budynku
Cechą szczególną realizowanej inwestycji jest użycie materiałów i elementów wykończenia najwyższej jakości niewykorzystywanych powszechnie w innych inwestycjach deweloperskich na lokalnym rynku, w szczególności:
- pokrycie dachu – płaska dachówka betonowa Braas,
- stolarka okienna – Salamander BlueEvolution 82 - szczelny montaż na taśmy obustronnie, montaż na śruby galwanizowane firmy Würth, ciepły próg z purenitu,
- okno tarasowe w systemie HST podnoszono przesuwne Salamander EvolutionDrive 82 – szczelny montaż na taśmy obustronnie, dodatkowo guma EPDM, system bezprogowy, ciepły próg z purenitu,
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie Aluprof – wszystkie okna, rolety podtynkowe,
- brama garażowa segmentowa z napędem – silnik Somfy DEXXO OPTIMO RTS,
- drzwi wejściowe do budynku drewniane marki Doorsy - grubość skrzydła 10cm,
- pion kominkowy firmy HOCH
Przyłącze gazu pozwalana na dowolny wybór przez przyszłych mieszkańców dogodnego dla siebie źródła ciepła CO i przygotowania CWU:
- kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny
- hybrydowa pompa ciepła (połączenie pompy ciepła z kondensacyjnym kotłem gazowym)
- pompa ciepła powietrze/woda
Oferta
529 000 zł brutto - Faktura Vat
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)
Istnieje możliwość dokończenia inwestycji do pełnego stanu deweloperskiego - wycena indywidualna.
Więcej informacji o sprzedającym oraz szczegółowa specyfikacja techniczna budynku dostępne na stronie Inwestora.
Zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania.
Pozdrawiam
Piotr Wilczura
Aktualizacja: 21.09.2024
Dodano: 30.08.2024
ID: 65840443
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
3046 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Piotr Wilczura
Oferta prywatna