Atrakcyjny Lokal w centrum miasta Przysucha PARTER

Krótki opis nieruchomości w Przysusze  przy ul. Krakowskiej 42:

Piętrowy budynek murowany, wolnostojący przy głównej ulicy w mieście.

Narożny u zbiegu ulic Krakowskiej (droga krajowa 12) i Brzozowej, z narożnym wejściem z poziomu ulicy, przy dwóch przejściach dla pieszych.

Atutami są:

- Sąsiedztwo sklepów Elektro/AGD, Banku PeKao, Salonu Orange, PZU, Komendy Policji, Straży Pożarnej, urzędów oraz zrewitalizowanego parku dodatkowo podnosi atrakcyjność położenia. W pobliżu również szkoła podstawowa oraz  Kościół.  

- Duża liczba witryn,

- przedszkolne wejście z poziomu chodnika

- własny parking przyległy do budynku oraz duża liczba miejsc parkingowych w pobliżu

- wysoki standard wykończenia zewnętrznego i wewnętrznego

- atrakcyjna architektura (budynek nagrodzony za architekturę)

- doskonała komunikacja przy głównej ulicy w mieście, przy drodze krajowej nr 12

- KLIMATYZACJA, doskonałe doświetlenie dzienne i sztuczne.
- monitoring, alarm, szyby i drzwi antywłamaniowe, internet, telefon, siła, nagłośnienie sufitowe BT.

-lokal posiada podlicznik energii, dodatkowo płatne media i ogrzewanie zgodnie ze zużyciem bądź proporcjonalnie.

- Powierzchnia 45m.kw. + 6.m.kw. zaplecza socjalnego = 51m.kw. Czynsz przy tej konfiguracji 2100netto.
Obecnie na parterze 45m.kw typu Open Space, przygotowana do dowolnej aranżacji. Można połączyć z widocznym na planie przyległym lokalem (26m.kw.) co da łącznie 71m.kw. powierzchni handlowo-usługowej) + 6m.kw zaplecza = 77m.kw całość po ewentualnym połączeniu lokali na parterze.(czynsz przy konfiguracji 77m.kw= 3300netto.

Podsumowując są 2 możliwości wynajmu 1 części 51m.kw za 2100netto
lub
całość parteru 77m.kw. za 3300netto
istnieje też możliwość przyłączenia biura 26m.kw na 1szym  piętrze w cenie 910netto

Na zdjęciach są widoczne ścianki GK, które można zdemontować i zrobić jedno duże pomieszczenie.

- za wynajem jest wystawiana FV23%, podana cena netto za 51m.kw.

- dotychczasowi najemcy, Salon Plus a następnie Salon Kosmetyczny generowały duży ruch klientów i pozytywną historię lokalizacji.