Działka z Potencjałem inwestycyjnym w Pokoju

Pokój(Bad Carlsruhe) , województwo opolskie
Zapraszamy do inwestycji w budynek do remontu na pięknej działce w Pokoju. Ta typowa inwestycyjna nieruchomość ma ogromny potencjał na stworzenie pensjonatu lub domu seniora. To doskonała okazja dla osób poszukujących rentownej inwestycji. Cena 735000zł do negocjacji


Nieruchomość położona w Pokoju (Bad Carlsruhe), w centrum miejscowości (powiat namysłowski, woj. Opolskie), obejmuje działkę o pow. 0,2270 ha, zabudowaną 2 budynkami (w dobrym stanie technicznym – w trakcie modernizacji), w odległości ok. 100 metrów od funkcjonującego szpitala rehabilitacyjnego, posiadającego dobre zaplecze medyczne oraz ośrodka zdrowia (podstawowa opieka zdrowotna – lekarze, pielęgniarki).


W skład nieruchomości wchodzą:
budynek dwukondygnacyjny z poddaszem w części podpiwniczony (do modernizacji).
trzy poziomy – wysoki parter, I piętro, II piętro (poddasze), każdy po ok. 160 m² + 97 m² piwnica o wys. 2,40 m. Trwają prace modernizacyjno remontowe.
budynek garażowy jednokondygnacyjny, dwustanowiskowy bez kanału o pow. użytkowej – 32,65 m².
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, teren zabudowy usługowej, usługowej mieszkaniowej wielorodzinnej (plan aktualny).


Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z wodociągu i kanalizację sieciową, dojazd i wjazd na posesję dogodny z drogi asfaltowej. Posesja ogrodzona, z drzewami i krzewami ozdobnymi (w tym lipa ok. 150 lat, dąb ok. 100 lat, dwie morwy).


Zalety:
Inwestycja w sercu Pokoju to wyjątkowa okazja, która łączy w sobie nie tylko atrakcyjną lokalizację, ale również ogromny potencjał rozwoju. Oto powody, dla których warto zainteresować się tą ofertą:
- **Doskonale położona**: Nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów oraz wygodę dla przyszłych pensjonariuszy.
- **Dogodne połączenia**: Bliskość tras do Wrocławia i Opola sprawia, że miejsce jest doskonale skomunikowane, co zwiększa jego atrakcyjność dla turystów i mieszkańców.
- **Media w budynku**: Dostęp do wody, prądu i kanalizacji sprawia, że inwestycja jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania, co znacznie obniża koszty początkowe.
- **Możliwości rozbudowy**: Istnieje potencjał na rozbudowę istniejących budynków oraz budowę nowych, co stwarza szansę na rozwój działalności.
- **Idealne miejsce na ogród**: Teren daje możliwość stworzenia pięknego ogrodu dla pensjonariuszy, co podniesie komfort i jakość życia.
- **Atrakcyjna cena**: Nieruchomość oferuje wyjątkową wartość w porównaniu do innych ofert na rynku, co czyni ją inwestycją opłacalną.
- **Tradycje uzdrowiskowe**: Pokój, znany z ponad 100-letnich tradycji uzdrowiskowych, przyciąga turystów poszukujących zdrowia i relaksu. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przywrócenie statusu uzdrowiska, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny.
- **Wsparcie gminy**: Pozytywne nastawienie władz gminy do inwestycji oraz możliwość łatwego zatrudnienia personelu sprawiają, że projekt ma solidne podstawy do realizacji.
- **Rewitalizacja przestrzeni**: Odnowiony park z licznymi ścieżkami spacerowymi sprzyja aktywności na świeżym powietrzu, co przyciąga turystów i mieszkańców.
Inwestycja w tę nieruchomość to nie tylko dobry krok na drodze do zysku, ale także możliwość stworzenia miejsca, które będzie służyć społeczności oraz przyciągać turystów. Nie przegap tej szansy!

Kilka informacji o miejscowości:
Gmina Pokój, o bogatych tradycjach leczniczych i historycznych, leży w środkowej części województwa opolskiego na północ od jego stolicy, w kompleksie leśnym Borów Stobrawskich. Kompleks ten to serce najcenniejszych obszarów przyrodniczych Opolszczyzny. Duże obszary leśne, wśród których położony jest Pokój sprawiają, że panuje tu specyficzny mikroklimat. Walor ten odkryty został w 1850 roku. Wtedy też nastąpił rozwój miejscowości (Bad Carlsruhe), jako słynnego na całą Europę ośrodka wypoczynkowo – kuracyjnego. W tym czasie Bad Carlsruhe posiadał bezpośrednie połączenie kolejowe m.in. z Berlinem, Frankfurtem, Szczecinem.
Co roku przyjeżdżają rodziny z Niemiec, dawnych właścicieli w tym książęca oraz barona Webera, prawnuk słynnego niemieckiego kompozytora Karla Marii Webera, który tu mieszkał i tworzył.
Ze względu na silne więzy i wpływy niemieckie, jest zainteresowanie ze strony osób starszych –


Więcej informacji o miejscowości na

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości
Czapp Marcin tel 662065465



Peace (Bad Carlsru h e), Opole Voivodeship
We invite you to invest in a building for renovation on a beautiful plot in Pokój. This typical investment property has great potential to create a guesthouse or a senior home. This is an excellent opportunity for people looking for a profitable investment. Price PLN 735,000 negotiable


The property is located in Pokój (Bad Carlsruhe ) , in the center of the town (Namysłów district, Opole province), and includes a plot of land with an area of 0.2270 ha, built-up with 2 buildings (in good technical condition - undergoing modernization), approximately 100 meters from a functioning rehabilitation hospital with good medical facilities and a health center (primary health care - doctors, nurses).


The property includes:
two-story building with an attic, partly basement (to be modernized).
three levels – high ground floor, 1st floor, 2nd floor (attic), each approx. 160 m² + 97 m² basement with a height of 2.40 m. Modernisation and renovation works are in progress.
single-storey, two-car garage building without a pit with a usable area of 32.65 m².
In the local spatial development plan, the area of service development, service and multi-family housing (current plan).


The plot is equipped with electricity, water from the water supply and network sewage, access and entry to the property is convenient from an asphalt road. The property is fenced, with trees and ornamental shrubs (including a lime tree approx. 150 years old, an oak tree approx. 100 years old, two mulberries).


Advantages:
Investing in the heart of Pokój is a unique opportunity that combines not only an attractive location, but also a huge development potential. Here are the reasons why it is worth taking an interest in this offer:
- **Perfectly located**: The property is located in the center of the town, which provides easy access to key points and convenience for future residents.
- **Convenient connections**: The proximity of the routes to Wrocław and Opole makes the place perfectly connected, which increases its attractiveness for tourists and residents.
- **Utilities in the building**: Access to water, electricity and sewage makes the investment ready for immediate use, which significantly reduces initial costs.
- **Expansion Opportunities**: There is potential to expand existing buildings and construct new ones, which creates an opportunity for business development.
- **Perfect place for a garden**: The area offers the opportunity to create a beautiful garden for the residents, which will increase their comfort and quality of life.
- **Attractive price**: The property offers exceptional value compared to other offers on the market, making it a profitable investment.
- **Spa Traditions**: Pokój, known for its over 100-year-old spa tradition, attracts tourists seeking health and relaxation. The current spatial development plan provides for the restoration of the spa status, which additionally increases the investment potential.
- **Support from the commune**: The positive attitude of the commune authorities towards the investment and the possibility of easy employment of staff mean that the project has a solid foundation for implementation.
- **Revitalization of the space**: The renovated park with numerous walking paths encourages outdoor activities, which attracts tourists and residents.
Investing in this property is not only a good step towards making a profit, but also a chance to create a place that will serve the community and attract tourists. Don't miss this opportunity!

Some information about the town:
The Pokój commune, with rich healing and historical traditions, is located in the central part of the Opole province, north of its capital, in the forest complex of the Stobrawskie Forest. This complex is the heart of the most valuable natural areas of the Opole region. The large forest areas, among which Pokój is located, create a specific microclimate. This asset was discovered in 1850. At that time, the town (Bad Carlsruhe) developed as a famous recreation and spa resort throughout Europe. At that time, Bad Carlsruhe had a direct rail connection with Berlin, Frankfurt, Szczecin, among others.
Every year families come from Germany, the former owners including the prince and Baron Weber, great-grandson of the famous German composer Karl Maria Weber, who lived and worked here.
Due to the strong German ties and influence, there is interest from older people –


More information about the town at

Please contact me to present the property.
Czapp Marcin tel 662065465



Pokoje (Bad Carlsru h e), Woiwodschaft Oppeln
Wir laden Sie ein, in ein zu renovierendes Gebäude auf einem wunderschönen Grundstück in Pokoj zu investieren. Diese typische als Finanzinvestition gehaltene Immobilie bietet großes Potenzial für die Schaffung eines Gästehauses oder eines Seniorenheims. D