Balkon, klima, blisko na uczelnie

Ładne mieszkanie z balkonem składające się 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju, i jest też piwnica. Lokalizacja: ul.Wyszyńskiego/Daszyńskiego. Piętro 4/5. Wkoło dużo zieleni, ścieżki rowerowe, nadodrzańskie bulwary oraz rozbudowana infrastruktura to podstawowe cech otoczenia (ośrodki zdrowia, przedszkola, szkoły,sklepy, gastronomia, hotele, i inne).
Mieszkanie na 4 piętrze, ale ma to swoje zalety - mniejszy hałas. Układ pomieszczeń - dwa mniejsze pokoje i kuchnia mają okna na stronę wschodnią, a salon - okno i balkon po stronie zachodniej (od ulicy).
W przedpokoju i kuchni podłoga z gresu polerowanego (nie do zdarcia). W pokojach podłogi jesionowe z naturalnego drewna (d.barlinecka). Ogrzewanie miejskie, grzejniki wymienione na nowe.
W salonie klimatyzacja. instalacja antenowa i satelitarna zabudowana.
Wymieniona kanalizacja i instalacja wodna zewnętrzna i wewnętrzna, elektryka zewn. i prawie całkowicie wewnętrzna. Oświetlenie w większości sterowane elektronicznie. Instalacja Internet światłowód z Netii i LAN.
Nowe, kompozytowe parapety wewnętrzne.
Wymienione skrzydła drzwiowe i odremontowane ościeżnice. Stolarka okienna PCV. Na balkonie nowe, bezpieczne barierki i deska tarasowa.
W przedpokoju dużo szafek, wieszak, lustro małe i wielkie lustro dla dam.
Łazienka odremontowana parę lat temu, z kabiną prysznicową 90cm, miejscem na pełnowymiarową pralkę, suszarka do ręczników elektryczna, sufit regips podwieszany, oświetlenie LED (3 strefy), wentylacja automatyczna z higrostatem.
Kuchnia umeblowana, zlewozmywak, lodówka, zmywarka 60cm, okap, piekarnik, mikrofala.
Płyta indukcyjna, ale w szafce jest tez przyłącze gazowe (standardowa szybkozłączka).
Dwa pokoje mniejsze umeblowane (szafa, szafki, biurka, regały, łóżka do spania)).
Drzwi wejściowe stalowe, przeciwwyważeniowe, solidne zamki, jeden sterowany elektronicznie, także przez komórkę (Gerda Tedee), rozpoznający mieszkańców przy zbliżaniu się do drzwi.
Wejście na klatkę z domofonem (klawiatura, klucz, brelok).
Piwnica ciepła i sucha - oprócz gratów wchodzą 3 rowery..
Mieszkanie spółdzielcze z księgą wieczystą.
Korzystamy z wynajętego garażu (na drugim końcu podwórka) oraz 2 miejsc garażowych w promieniu 300m - możliwość cesji umowy (ceny n350-450zł/mies.).
Blok ma być w niedługim czasie poddany termomodernizacji.
Klatka schodowa wychodzi na podwórko. Przejazdy betonowe, a centralny rozległy plac pełen zieleni w otoczeniu drzew. Od wiosny do jesieni śpiew i odgłosy różnorakiego ptactwa. Miłośnicy przyrody i posiadacze zwierząt domowych będą z pewnością zadowoleni, pomimo, że mieszkanie znajduje się w dość zurbanizowanej części miasta. Polecamy szczególnie spacery wzdłuż Odry lub turystykę rowerową (ścieżka rowerowa w obie strony pod blokiem).
Na podwórku ławki.
Bardzo dobry dojazd na Politechnikę lub Uniwersytet Przyrodniczy, a na wydz. Architektury PWr można spokojnie przejść się spacerkiem.
Sąsiedzi sympatyczni, cisza i spokój na klatce, bardzo mały ruch, bo to przedostatnie piętro.
Wracając do wyposażenia, to wszelkie zabudowane meble i urządzenia wchodzą do oferty. Natomiast energooszczędna pralko-suszarka z pompą ciepła i inne wyposażenie ruchome do uzgodnienia.
Klimatyzacja działa, a odpływ skroplin jest grawitacyjny, więc nie ma ryzyka zalania.
W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny - mogę podesłać mailem więcej fotek.
Serdecznie zapraszam do negocjacji.
I nie zapomnij dodać tej oferty do obserwowanych.
I jeszcze jedna informacja - pomimo, że Odra blisko, to podczas największej powodzi w roku 1997 budynek nie był zalany, w piwnicach było sucho, podobnie w 2010r. i 2024.