BEZ PROWIZJI, Do wynajęcia lokal 22m2, Tęczowa 11

Szanowni Państwo

Firma Surfland – dysponuje  do wynajęcia 2 lokalami po 22 m2. Lokale są na 2 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 we Wrocławiu. Witryny od strony ul. Tęczowej.

Aktualnie – lokal ma powierzchnię 44 m2, którą można podzielić na 2 odrębne lokale. W przypadku podziału lokalu  - terminy i warunki poniżej.

OPIS OGÓLNY:

Firma Surfland – z ponad 35 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy na  2 piętrze  w budynku TEMIDA I -  znajdujący się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych.  Prestiżowa lokalizacja,  świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.

Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.

Do lokalu przypisana została własna toaleta oraz możliwość  korzystania  z wyposażonej kuchni (lodówka, zmywarka), która znajduje się na części wspólnej przy lokalu.

Przy obiekcie miejsca postojowe  dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.

DANE OGÓLNE:

W przypadku podziału lokalu na 2 x po 22 m2 – toaleta 7 m2 będzie do wspólnego użytku.  

Do każdego z małych lokali -  1 miejsce parkingowe .

Lokal idealny na Kancelarię, usługi księgowe, gabinet dla terapeutów lub inne.

Lokal nie ma bezpośredniego dostępu do wody. 

Lokal nieprzystosowany do usług fryzjerskich, kosmetycznych itp.

OPŁATY ZA LOKALE

LOKAL  22 m2. Struktura lokalu  o powierzchni 22m2 , obejmuje:

1) Open space z komunikacją o powierzchni 22m2.

2) udział 50 % tj. 3,5m2  w toalecie  o pow.7 m2 przypisana tylko do Najemcy z 2 małych lokali.

3) udział w częściach wspólnych 7 m2

Dane formalne i finansowe:

Umowa na czas nieokreślony lub określony. Preferowany 2-3 lata :

1. Czynsz najmu  60 zł netto/m2/mc

2. Opłaty eksploatacyjne 25 zł netto/m2/mc

3. Udział w częściach wspólnych 10,5m2 (3,5m2+7m2)  20 zł netto/m2/mc

4. 1 miejsce parkingowe   260 zł netto /1 mp

* możliwość wynajęcia dodatkowego   miejsca parkingowego za budynkiem TEMIDA II.

Opłaty:

Lokal 22 m2 – 2 080 zł netto/mc (średnio 95 zł/m2 za lokal 22 m2 z udziałem  i 50% udziału  w toalecie  7m2 )  + 1 płatne miejsce parkingowe (260 zł netto) .

Razem  2 340 zł netto/mc + liczniki energii elektrycznej (~3,5 zł netto/m2/mc)  + koszt wody i ścieków ( wg ilości osób ~ 3 zł netto/osobę/mc).

WARUNKI OGÓLNE.

Terminy, sposób, koszty finansowania podziału lokalu oraz wysokość kaucji. 

1) Termin oddania lokalu po podziale - 3 tygodnie od daty podpisania umowy lub porozumienia między Stronami w celu przyspieszenia procedury rozpoczęcia robót  a negocjowanie warunków umowy odrębnym torem. Porozumienie określać będzie warunki wpłaty kaucji rezerwacyjnej, która docelowo będzie przeznaczona na kaucję umowną.

2) Lokal podzielony zostanie ścianą alu – szkło ze szklanymi drzwiami lub bez drzwi.  

3) Kaucja – zgodnie z warunkami umowy – Najemca zobowiązany jest do wpłacenia kaucji w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy w wysokości 5 500 zł* (2-mczne opłaty (czynsz + opłaty ekspl. + szacunek za 2-mczne media  brutto). Możliwość rozłożenia kaucji na raty. Opcjonalnie – zamiast kaucji  gwarancja bankowa lub 1 - mczna kaucja (2 750 zł ) wraz z deklaracją wekslową i 2 x weksle in blanco. 

Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland   , ,