BEZPOŚREDNIO, jasne 2 pok.+duży balkon na MW [ENG]

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Pośrednikom dziękuję.

40,59m2, 2 pokojowe , jasne mieszkanie na Miasteczku Wilanów przy ul. Herbu Janina 3A, usytuowane na ostatnim, IV piętrze budynku oddanego do użytku w III kw. roku 2017. Na zamkniętym terenie wspólnym znajduje się plac zabaw dla dzieci.

Ekspozycja wschodnia. Do mieszkania przynależy: balkon 5,86m2, pojedyncze miejsce postojowe w garażu podziemnym, na przeciwko windy, komórka lokatorska 4,02m2 na poziomie -1. Na terenie dostępny, zewnętrzny parking dla gości / lokatorów.

Osiedle strzeżone, z ochroną, recepcją, ogrodzone i monitorowane.

Mieszkanie  w pełni umeblowane z wysokiej jakości sprzętem, czyste, zadbane, gotowe do zamieszkania.

Kuchnia w zabudowie, projektowana na wymiar. Wyposażona  w wysokiej jakości sprzęt RTV/AGD (Beko): pojemna lodówka Eco, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, dwa krzesła barowe. Kuchnia połączona z salonem .

W salonie znajduje się duży, Samsung Smart TV 50" z nagłośnieniem JBL (soundbar, subwoofer), wygodna sofa, którą można rozłożyć, stolik kawowy i dwie komody z szufladami. Salon jest dobrze oświetlony, posiada duże okno z drzwiami balkonowymi, lapmę wiszącą oraz kinkiety tworzące nastrojowy klimat. Duży balkon ,wraz z meblami balkonowymi, jest dodatkowym atutem.

Łazienka funkcjonalna z meblami łazienkowymi,komfortowa wanna z deszczownicą, podświetlana ledami, duże lustro, nowoczesna pralka LG z dużą ilością funkcji.

W sypialni łóżko z bardzo wygodnym, dwustronnym materacem , dwie szafki nocne z szufladami oraz komoda na książki.

W mieszkaniu znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie wykonane na zamówienie – jedna w przedpokoju, druga w sypialni.

Dodatkowo płatne (zakup obligatoryjny):

- Pojedyncze miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 PLN

- Komórka lokatorska 10 000 PLN.

 Czynsz 650 PLN/ msc w tym zaliczki na wodę i ścieki oraz ogrzewanie. 

OKOLICA:

15 min spacerem do Pałacu Wilanowskiego i Ogrodów.

Wjazd na obwodnicę Warszawy – 3 min. Przystanek autobusowy Branickiego 5 min. Przystanek tramwajowy Branickiego 5min (uruchomienie w najbliższych miesiącach) – dojazd do Centrum 25 min.

Wielką zaletą jest sąsiedztwo: żłobków i przedszkoli, szkoły podstawowej nr. 400, prywantych placówek edukacyjnych, w tym prywantego liceum, sklepów spożywczych, aptek, centrum fitness, rozmaitych punktów usługowych oraz szpitala Medicover, wszystko to w zasięgu krótkiego spaceru.

Zapraszam.

Kontakt: lub email/formularz kontkatowy.

ENG

Direct sale by owner. No thanks to realtors.

Bright 2-bedroom apartment measuring 40.59m2 (livable area) in prestigious Miasteczko Wilanów, located at 3A Herbu Janina Street, situated on the top, 4th floor of a building completed in the third quarter of 2017. There's a playground for children in the enclosed common area.

Eastern exposure.

The apartment includes: a 5.86m2 balcony, a single parking space Underground garage space, opposite the elevator, a 4.02m2 storage unit on level -1. External parking for guests/tenants is available on the premises.

Gated community with security, reception, fenced and monitored.

Fully furnished apartment with high-quality appliances, clean, well-maintained, ready to move in.

Custom-built kitchen with top-notch RTV/AGD equipment (Beko): spacious eco-friendly fridge, dishwasher, induction hob, oven, two bar chairs. Kitchen connected to the living room.

The living room features a large 50" Samsung Smart TV with JBL sound system (soundbar, subwoofer), comfortable sofa that can be unfolded, coffee table, and two dressers with drawers. Well-lit living room with large window and balcony doors, hanging lamp, and wall sconces creating a cozy atmosphere. The spacious balcony, along with balcony furniture, is an additional asset.

Functional bathroom with bathroom furniture, comfortable bathtub with rain shower, LED lighting, large mirror, modern LG washing machine with many functions.

In the bedroom, there's a bed with a very comfortable, double-sided mattress, two bedside tables with drawers, and a bookcase.

Two spacious built-in wardrobes are in the apartment - one in the hallway, the other in the bedroom.

Additionally payable (mandatory purchase):

• Single parking space in the underground garage PLN 50,000

• Tenant storage unit PLN 10,000.

HOA PLN 650/month including advances for water, sewage, heating, common area maintenance. 

NEIGHBORHOOD: 15 min walk to Wilanow Royal Palace & Gardens. Access to the Warsaw ring road - 3 min. Branickiego bus stop 5 min. Branickiego tram stop 5 min (launching in the coming months) - travel time to the Downtown 25 min.

A great advantage is the neighborhood: nurseries and kindergartens, elementary school No. 400, private educational institutions, including a private high school, many grocery stores, pharmacies, fitness center, various service points, and Medicover hospital, everything within short walking distance.

Inquiries welcome. Payment in USD more than welcome.

Contact via Whatsapp: or email/contact form.