BEZPOŚREDNIO /Wola Duchacka/2 pok /balkon /piwnica

Do sprzedania jasne i przestronne mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Gromady Grudziąż w Krakowie. Mieszkanie ma 47,5 m2 i znajduje się na drugim piętrze bloku z lat 80. Składa się ono z dużego salonu z balkonem, sypialni, przedpokoju, osobnej kuchni, dużej łazienki z wanną oraz osobnej toalety. Co ważne, jest to mieszkanie z dwustronną ekspozycją okien. Do mieszkania przynależy także piwnica, a w budynku znajduje się odnowiona winda. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone oraz infrastruktura handlowo-usługowa, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi oraz potencjalnych inwestorów. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu (przeszło remont pięć lat temu), jest umeblowane wraz z zabudową AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa, pralka).

LOKALIZACJA:

Wola Duchacka to południowa dzielnica Krakowa, pełna zieleni, ulokowana w bliskiej odległości od sklepów, restauracji, aptek czy też placów zabaw. W pobliżu znajduje się również duży plac targowy (warzywa, owoce, mięso, ryby). W sąsiedztwie liczne centra biznesowe i sklepy: Bonarka Business Park, Centrum Handlowe Bonarka, Lidl, Biedronka, Carrefour, Castorama, stacje benzynowe Shell i Orlen. W odległości 10 min spacerem znajduje się wybieg dla psów. Nieruchomość zlokalizowana jest niecałe 7 km od Rynku Głównego, a dzięki bardzo dobremu dostępowi do komunikacji miejskiej w szybki i łatwy sposób dostaniemy się do centrum miasta. W odległości 650 m znajduje się szkoła podstawowa nr 55, a najbliższe przedszkole oddalone jest o 500 m od bloku.

MIESZKANIE:

W skład mieszkania wchodzą:

- Pokój dzienny z balkonem

- Sypialnia

- Kuchnia (z oknem)

- Przedpokój

- Łazienka (z wanną)

- Osobna toaleta

- Piwnica

KOMUNIKACJA:

Świetny dostęp do komunikacji miejskiej dzięki najbliższemu przystankowi autobusowemu (350 m; linia 107, 155, 164, 469, 610), drugiemu autobusowemu (370 m; linia 204, 224) oraz tramwajowemu (400 m; linie 10, 11, 20, 24, 50). Zaraz obok Trasa Łagiewnicka, bardzo dobry dojazd do obwodnicy Krakowa, szybki wyjazd zarówno w kierunku Rzeszowa, jak i Katowic czy Zakopanego.

MEDIA:

Ogrzewanie: Sieć miejska (MPEC)

Woda: Ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)

Prąd: Tauron

Gaz : PGNiG

Internet i telewizja kablowa: UPC

OPŁATY:

Czynsz ok 500 pln (woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, odpady)

Gaz i prąd wg zużycia

INFORMACJE DODATKOWE:

- mieszkanie w stanie dobrym, ostatni raz było odświeżane 5 lat temu,

- ekspozycja północny wschód (kuchnia, sypialnia) / południowy zachód (salon),

- mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem i nadaje się od razu do zamieszkania,

- drzwi antywłamaniowe Gerda

- wszystkie okna PCV

- wokół bloku NIE MA Strefy Płatnego Parkowania,

- pod blokiem znajdują się dwa spore parkingi dla mieszkańców,

- ciche, narożne, tylko jedna ściana graniczy z sąsiadami,

- blok jest ocieplony i posiada aktualne świadectwo energetyczne,

- jest to oferta od osoby prywatnej (jeden właściciel),

- mieszkanie sprzedawane bez pośredników,

- mieszkanie z założoną księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń kredytowych,

CENA:

688 000 pln do negocjacji

(14 475 / m2)

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJE.

ZAPRASZAM NA SPOTKANIE KLIENTÓW INDYWIDUALNYCH.

Bardzo proszę o kontakt między 9 a 22 lub przez formularz kontaktowy.