Biuro 111 m2, industrialny obiekt, klima, parking

Wynajmę BEZPOŚREDNIO połowę I. piętra w nowoczesnym budynku biurowym - Karłowicza 11a w Katowicach

Kondygnacja została zaprojektowana z myślą o zagwarantowaniu najwyższej funkcjonalności i wynajmie modułowym. Posiada ona całkowitą powierzchnię 222 m2, w której znajduje się 8 modułów biurowych o różnych powierzchniach od 17 do 22m2, komunikacji, pomieszczenia gospodarczego (serwerowni), aneksu socjalnego oraz dwóch łazienek.

Oferuję Państwu połowę tej kondygnacji czyli 4 moduły, połowę komunikacji oraz dostęp do pozostałych pomieszczeń.

Zaprojektowane wnętrza budynku to nowoczesna stylistyka kładąca nacisk na pokazanie piękna surowych materiałów takich jak beton, posadzki przemysłowe oraz aluminiowej stolarki i eksponowanie instalacji na sufitach. Lokal został całkowicie odswieżony. Podłogi zostały wykonane na nowo a ściany odmalowane.

Nieruchomość jest wyposażona w naturalną wentylację oraz urządzenia klimatyzujące. Przeszklone od podłogi do sufitu drzwi aluminiowe zapewnią bardzo dobre wglądy w pomieszczenia doświetlając jednocześnie korytarz – komunikację. Duże panoramiczne przeszklenia okien zapewniają maksymalną ilość światła, kreując bardzo dobry klimat pracy biurowej. Z zewnątrz obiekt został pokryty ciemnym klinkierem.

Budynek ma silną identyfikację wizualno – architektoniczną jak również bardzo dobrą lokalizację w kameralnym, spójnym urbanistycznie i architektonicznie Centrum Biurowym Karłowicza.

Budynek znajduje się na terenie Centrum Biurowego Karłowicza składającego się z 4 budynków biurowych i biurowo-usługowych. Naszymi najemcami są zarówno międzynarodowe korporacje jak i firmy działające na rynku lokalnym. Zaufali nam między innymi LUX MED czy Bureau Veritas Polska.

Największą zaletą kompleksu są miejsca postojowe, których jest ponad 200.

W biurze jest dostępny światłowód UPC oraz NASK. Jest także możliwość podłączenia światłowodu z Netii.

Obiekt jest chroniony i monitorowany. W budynku jest kontrola dostępu.

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się północnej dzielnicy Katowic, przy ul. Karłowicza (obok przychodni LUX MED), bocznej ulicy od al. Korfantego, która zapewnia dobrą i szybką komunikację z centrum oraz pozostałymi dzielnicami Katowic. 

Lokalizacja ma dobry dojazd do autostrady A4, DTŚ oraz drogi S86. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.

Jesteśmy rodzinną firmą zajmującą się wynajmem powierzchni biurowej działającą na rynku od ponad 15 lat. Gwarantujemy wysoki standard lokali oraz najwyższy poziom obsługi klienta.

Cena to 5900 zł netto + opłata za media (energia, ogrzewanie i woda) Jest to cena całkowita obejmująca miejsca postojowe, wodę oraz kanalizację, ochronę, sprzątanie części wspólnych, obsługę konserwatora, odśnieżanie, administrację i wywóz nieczystości.

Do kwoty najmu NIE dodajemy żadnej opłaty eksploatacyjnej. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, nie ma żadnej prowizji.

Zapraszam do kontaktu, odpowiem na wszystkie pytania. Dysponuję również rzutem w PDF.