Biurowiec w centrum miasta!

Opole - na sprzedaż duży budynek w centrum miasta, ul. Korfantego.

OPIS:

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 696 m2.

Działka jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami.

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2 posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą.
Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych.
Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym.

Na działce zlokalizowane są następujące budynki:
- Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2
- Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m2
- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m2
- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m2.

Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m2, zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży.

W POBLIŻU:
- różnorodne hotele i hostele
- 90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej
- 110 m - Apteka Całodobowa
- 170 m - Główny Dworzec PKP Opole
- 200 m - Kanał Młynówka
- 210 m - Dworzec Autobusowy
- 500 m - Stare Miasto
- 700 m - rzeka Odra

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

UCHWAŁA NR LXVIII/693/10 RADY MIASTA OPOLA z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu (z późniejszymi zmianami).
Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenach: 1U i 2ZP (tereny usługowe i zieleni publicznej).

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych, odpłatnych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
- powierzchni 993,98 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 645,1 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 414,7 m2 na i nad gruntem, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 65,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 147,7 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 37,26 m2.

Stan prawny uregulowany, brak obciążeń.
Brak ochrony konserwatorskiej.

CENA DO NEGOCJACJI!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa

Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 101690188. 2024-09-04 16:21:55