#Bliźniak#4pokoje#GarażWolnostojący#Działka987m2#

TA OFERTA TYLKO U NAS - WYŁĄCZNOŚĆ. 

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Dzierżoniowie przy ulicy Zwycięzców 22.

Nieruchomość stanowi łącznie trzy działki o łącznej powierzchni 987m2 i numerach:
-308/1: grunt wraz z domem
-308/2: grunt wraz z garażem wolnostojącym
-308/3: działka za domem

Dom legitymujący się w dokumentacji powierzchnią użytkową 75m2 (ok. 96 m2 pow. całkowitej) składa się z następujących pomieszczeń o przybliżonych powierzchniach:

PARTER (55,32m2 pow. całkowitej):
-salon 16,23m2
-przedpokój: 8,73m2
-wiatrołap/ganek: 5,92m2
-pokój: 15,20m2
-osobna kuchnia: 9,24m2

PIĘTRO I (40,74m2 pow. całkowitej po podłodze)
-sypialnia: 13,66m2
-sypialnia: 13,10m2
-łazienka z toaletą: 4,31m2
-komunikacja/przedpokój: 9,68m2

STRYCH:
-20 m2 - po podłodze. 

PIWNICA (44,48 m2):
-pomieszczenie techniczne: 9,15m2
-pomieszczenie techniczne 2: 15,60m2
-kotłownia: 14,83m2
-komunikacja 5,40 m2
-Dodatkowe pomieszczenie z wejściem od podwórka: 5,93m2 i wysokości 1,50m.

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY (24,82m2):
-wymiary: 4,23m. x 5,86m.

WYSOKOŚCI KONDYGNACJI:
-piwnica; 1,90m.
-parter: 2,50m.
-I piętro: 2,33m.
-strych: 2,08m. (w najwyższym punkcie)

GRUNT:
Płaska, ogrodzona działka o łącznej powierzchni 987 m2. Posiada liczne nasadzenia i piękne duże drzewa.  Utwardzony podjazd oraz kostka przed wejściem. Na posesji znajdują się również dwa niewielkie budynki gospodarcze, pełniące funkcje schowków na narzędzia ogrodowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek ocieplony styropianem, z wykonaną nową elewacją. Dach kryty dachówką ceramiczną ocieplony wełną mineralną z wymienionymi oknami dachowymi. Okna PCV wraz z roletami zewnętrznymi na parterze, za wyjątkiem ganku, gdzie mamy okna drewniane. Wymienione centralne ogrzewanie na gazowe - piec wraz z zasobnikiem wody znajduje się w kotłowni zlokalizowanej w piwnicy. Wykonana izolacja od gruntu oraz drenaż. Wyremontowana łazienka wraz z kabiną prysznicową oraz toaletą w zestawie podtynkowym. Pokoje wymagają remontu. Wnętrza z bardzo dużym potencjałem, dające wiele sporo możliwości aranżacji. 

OPIS LOKALIZACJI:
Świetnie usytuowana nieruchomość z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Bliskość komunikacji miejskiej oraz stacji kolejowej zapewnia wygodne połączenia z innymi częściami miasta i regionu, a bliski dojazd do Bielawy oraz Gór Sowich umożliwia szybki dostęp do terenów rekreacyjnych, idealnych na wypady górskie.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, galeria handlowa i liczne punkty handlowo-usługowe, co sprawia, że codzienne życie jest bardzo komfortowe.
Dodatkowym atutem jest nowa droga, chodniki oraz oświetlenie, które podnoszą wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców.
-----

Serdecznie zapraszamy na prezentacje.
 
Patryk Gładysz
 
 


Biuro: City House Agencja Nieruchomości
Bielawa
ul. 1-go Maja 34,pokój 109
(budynek banku SANTANDER)