Bliźniak, duża działka, Józefów, TOP lokalizacja

RACHUNEK POWIERNICZY

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Kupujący nie płaci 2% PCC i wynagrodzenia agencji.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego domu typu bliźniak o powierzchni użytkowej ok.130 m2, 5 pokoi, po wschodniej stronie Józefowa.

Przyszli właściciele domów, poza urokami życia na przestronnym metrażu będą mogli cieszyć się prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 615 m2 z pięknym starodrzewiem.

Budynek prezentuje się nowocześnie, wykończenie zewnętrzne odpowiada aktualnym trendom architektonicznym. Uwagę zwracają duże przeszklenia, które wprowadzają do wnętrza domu dużą ilość naturalnego światła. 

Przestronny salon, cztery funkcjonalne sypialnie, a także przestronna kuchnia sprawią że życie w tym domu będzie komfortowe i przyjemne.

Domy połączone są ze sobą jedynie garażami co zapewnia komfort praktycznie taki sam jak przy domu wolnostojącym.
DOMY BUDOWANE według projektu ,,Dom w muszkatach 2''.

Nieruchomość wyróżnia się wyglądem, wysokim standardem wykończenia i wyjątkowo atrakcyjną LOKALIZACJĄ.

Zakończenie inwestycji III kwartał 2024r.

Media:

prąd, gaz, woda, kanalizacja i światłowód

PARTER 66,03 m2

• Wiatrołap 3,72 m2
• Hol 4,03 m2
• Salon + aneks kuchenny 28,05 m2
• Spiżarnia 1,47 m2
• Łazienka 1,23 m2
• Garaż 20,11 m2

PIĘTRO 63,33 m2

• Sypialnia małżeńska 10,79 m2 + łazienka 3,69 m2
• Pokój 15,46 m2
• Pokój 7,53 m2
• Pokój 7,42 m2 (możliwość połączenia dwóch pokoi 7,53m2+7,72 m2 w jeden 14,95 m2)
• Hol 8,30 m2
• Łazienka 6,07 m2
• Schody 4,07 m2

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, wybudowany z materiałów:
-lane ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne I ściany wewnętrzne SILKA, strop i schody
żelbetowe, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewka betonowa
- okna i drzwi ALUMINIOWE trzyszybowe, drzwi wejściowe
- brama garażowa segmentowa z napędem
- styropian grafitowy, tynk  sylikonowy odporny na zabrudzenia i zazielenienia,
- parapety zewnętrze z blachy
- dach- blacha płaska na rąbek
- ocieplenie od wewnątrz: piana komórkowa + płyty GK
- piec gazowy z zasobnikiem wody, ogrzewanie podłogowe w całym domu
- instalacje: WOD-KAN-CO, elektryczna, alarm, TV, internet i domofon
- rekuperacja
- ogrodzenie- siatka panelowa
- podjazd- kostka brukowa,
- furtka z domofonem i  brama z napędem

Lokalizacja:

Józefów to prestiżowa miejscowość położona w starych sosnowych lasach, co nadaje uroku i
klimatu. Do centrum Warszawy zaledwie 15 km, odległość do PKP 1,3 km.
W 2020 roku Miasto wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresowa, co skróciło dojazd do
centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM oraz autobus bezpośrednio do centrum
Warszawy.
Szkoły, przedszkola, sklepy- w odległości zaledwie 700 metrów od domu.
Dla relaksu Mazowiecki Park Krajobrazowy oddalony od nieruchomości zaledwie 300
metrów. 

Jesteś zainteresowany – proszę mailuj, dzwoń, oglądaj, negocjuj.
Przeprowadzę Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.

Polecam i zapraszam do oglądania.

Robert Trzaskowski

tel.