Bliźniak parterowy 104,10m2 odrębna działka 383m2

Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja, rękojmia - 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej parterowego, położonego w Kleszczewie w gminie Kleszczewo. Powierzchnia całkowita z poddaszem 104,10 m2 użytkowa na parterze 79,10 m2
Okolica inwestycji charakteryzuje się niską zabudową oraz bliskością terenów zielonych.
Położenie nieruchomości zapewnia dobry dojazd do Poznania, zarówno samochodem jak i komunikacją podmiejską w niespełna 25 minut.

Wybrane zalety inwestycji:
- podwójna ściana pomiędzy bliźniakami,
- odrębna działka dla bliźniaka,
- dachówka ceramiczna,
- poddasze do adaptacji we własnym zakresie o pow. 25 m2 z instalacjami elektryczną, antenową, alarmową, wodną i kanalizacyjną doprowadzonymi na poddasze,
- podłoga na poddaszu wykonana z płyty OSB,
- okno w szczycie ułatwiające adaptację poddasza,
- rolety we wszystkich oknach (w oknie tarasowym i kuchennym elektryczne) w pozostałych oknach podnoszone ręcznie z instalacją przygotowaną do zamontowania silników,
- posesja ogrodzona panelami metalowymi z bramami i furtkami,
- w salonie przygotowane miejsce (komin i nawiew) do zamontowania kominka
- w łazienkach i aneksie kuchennym ogrzewanie podłogowe.
- szambo 10m3

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

Do sprzedaży bliźniak z działką 383 m2 lub 350 m2
EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego i tarasu na południe.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER 79,10 m2
- pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym 28,55 m2
- pokój 11,49 m2
- pokój 10,13 m2
- pokój 8,44 m2
- łazienka z WC 6,91 m2
- WC z kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania 2,61 m2
- korytarz 7,23 m2
- przedsionek 3,74 m2
PODDASZE 25 m2
- poddasze użytkowe przygotowane o pow. ok. 25 m2 do samodzielnej aranżacji.

STANDARD WYKONANIA
- ściany budynku murowane z cegły ceramicznej Porotherm,
- izolacja ścian styropianem o grubości 15 cm,
- dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną,
- okno w szczycie do łatwiejszej adaptacji poddasza użytkowego,
- rolety we wszystkich oknach (tarasowa i kuchenna elektryczne) w pozostałych oknach podnoszone ręcznie z instalacją przygotowaną do zamontowania silników,
- posesja ogrodzona panelami metalowymi z bramami i furtkami,
- w salonie przygotowane miejsce (komin i nawiew) do zamontowania kominka,
- instalacja elektryczna, antenowa, internetowa i alarmowa rozprowadzona,
- parapety  zewnętrzne aluminiowe w kolorze miedź antyczna - wytłoczone płytki,
- ogrzewanie zasilane piecem gazowym  dwu-funkcyjnym,
- w łazienkach i aneksie kuchennym ogrzewanie podłogowe,
- na poddaszu płyta OSB, instalacja elektryczna, antenowa, alarmowa, wodna i kanalizacyjna doprowadzone na poddasze.

LOKALIZACJA
Dojazd do Ronda Rataje w Poznaniu trwa zaledwie 15 minut. Wszystko za sprawą przebiegającej obok autostrady A2 wschód - zachód oraz krajowej drodze ekspresowej S5 północ - południe, łączącej Poznań z Gdańskiem i Wrocławiem. Obie trasy krzyżują się na położonym w centralnej części gminy Kleszczewo węźle “Poznań- Wschód”,
natomiast bezpośredni dostęp do tych obu tych tras zapewnia węzeł „Kleszczewo” na trasie S5.
Do Kleszczewa można dojechać także komunikacją podmiejską.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone (w szczególności zabytkowy park), pełna infrastruktura - zespół szkół (przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum), kościół.
To idealna lokalizacja dla osób, które chcą uciec przed miejskim zgiełkiem, z jednocześnie szybkim dojazdem do Poznania.

Zdjęcia  zostały wykonane z poprzedniej inwestycji.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.


Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: