Bliźniak Umiastów Wysoki Standard wykończenia

Firma ALTA HOME Sp. z o.o. przedstawia Państwu ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego w inwestycji "KAMERALNY UMIASTÓW".

Budynek jest usytuowany w miejscowości Umiastów przy ulicy Leszczynowej 41a w drugiej linii zabudowy.

Przewidywany termin oddania do użytkowania to grudzień 2024. Elewacja, dach, kostka oraz ogrodzenie są zaprojektowane i wykonane w uniwersalnych i ponadczasowych kolorach odcieni bielu, szarości i grafitu. Wysoki standard zastosowanych materiałów oraz nowoczesna technologia pozwolą ograniczyć koszty ogrzewania.

Miejscowość Umiastów jest spokojną okolicą w zabudowie domów jednorodzinnych. W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, żłobek, sklep spożywczy oraz planowana stacja II linii metra. Dojazd do Warszawy jest bardzo dobry - kilka kilometrów do trasy szybkiego ruchu.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom uprzejmie dziękujemy za współpracę.

Pomieszczenia w lokalu:

PARTER:

Wiatrołap 4,31 m2
Salon 31,58 m2
Kuchnia 7,4 m2
Spiżarka 2,53 m2
Łazienka 2,55 m2
Komunikacja 1,73 m2
Garaż 22,01 m2
Pom.tech. 1,52 m2
PIĘTRO:

Korytarz 7,86 m2
Pokój 11,5 m2
Pokój 11,58 m2
Łazienka 7,13 m2
Pokój 16,05 m2
Pokój 15,78 m2
Pralnia / garderoba 6,42 m2

PODDASZE:

do własnej aranżacji: 48m2 (po podłodze - 75 m2)

Całkowita powierzchnia: 198 m2.

STANDARD WYKONANIA:

KONSTRUKCJA:

Fundamenty: ławy żelbetowe

Ściany fundamentowe: bloczek betonowy na zaprawie cementowej

Ściany nośne parteru: pustak ceramiczny

Strop nad parterem: płyta żelbetowa

Schody z parteru na piętro: żelbetowe

Ściany nośne piętra: pustak ceramiczny

Strop nad piętrem: płyta żelbetowa

Schody z piętra na poddasze: żelbetowe

Konstrukcja dachu: drewniana impregnowana

Pokrycie dachu: blachodachówka modułowa kolor – antracyt (ciemnoszary)

Orynnowanie: metalowe– antracyt (ciemnoszary)

Ściany działowe: pustak ceramiczny

ELEWACJA:

Ocieplenie: styropian λ=0,033 grubości 20 cm – elewacja główna, styropian wodoodporny λ=0,038 grubości 15 cm – cokół i  ściany fundamentowe do poziomu ław żelbetowych

Wykończenie: tynk silikonowy  – elewacja główna, tynk mozaikowy - cokół

Kolorystyka: główny kolor – biały lekko „złamany” szarością , wstawki – ciemnoszary, bonie – ciemnoszary, cokół - ciemnoszary

STOLARKA ZEWNĘTRZNA:

- Okna: Energooszczędne trzyszybowe profil REHAU ,kolorystyka: zewnątrz – antracyt (ciemnoszary), wewnątrz – białe

- Drzwi wejściowe główne firmy WIKĘD z przeszkleniem i elementami nierdzewnymi kolorystyka: wewnątrz/zewnątrz – antracyt (ciemnoszary)

- Drzwi do garażu: WIKĘD, , kolorystyka: wewnątrz/zewnątrz – antracyt (ciemnoszary).

- Brama garażowa segmentowa: WIŚNIOWSKI UNIPRO z napędem.

- Parapety zewnętrzne: z blachy kolor – antracyt (ciemnoszary)

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:

- Ściany: tynk gipsowy,

- Sufity: tynk gipsowy

- Posadzki: parter (część mieszkalna) – styropian 15 cm EPS80 λ=0,038 + szlichta cementowa około 7 cm, parter (garaż) – styropian 15 cm EPS100 λ=0,038 + szlichta cementowa około 12 cm,  piętro – styropian 10 cm EPS80 λ=0,038  + szlichta cementowa około 6 cm,

- Strych – styropian EPS80, λ=0,038 grubości 10 cm + szlichta betonowa około 6 cm.

- Schody: beton

OGRZEWANIE:

- Kocioł Gazowy kondensacyjny BOSCH

- w całym domu energooszczędne ogrzewanie podłogowe wodne

 

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

- instalacja rekuperacji firmy PRODMAX (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) wraz z rekuperatorem AIR EXPERT 400 H EPP CLASSIC firmy PRODMAX zamontowanym w garażu pod sufitem

- instalacja internetowa w każdym pokoju

- instalacja wody ciepłej (wraz z cyrkulacją) i zimnej,

- przygotowane miejsce do montażu zmiękczacza wody,

- instalacja elektryczna bez osprzętu

- rozdzielnica elektryczna wraz z osprzętem

- instalacja telewizyjna w każdym pokoju,

- instalacja alarmowa bez osprzętu

- instalacja do kamer zewnętrznych,

- instalacja oświetlająca elewację

MEDIA:

- woda – z sieci miejskiej

- kanalizacja – szambo 10 m3

- prąd – z sieci miejskiej

TEREN ZEWNĘTRZNY:

- Działka o powierzchni 450 m2

- Ogrodzenie: stalowe panelowe ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze antracytowym (ciemnoszary)

- Brama (przesuwna) i furtka panelowa ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze antracytowym (ciemnoszary)

- Chodnik do wejścia, podjazd do garażu i parking na drugi samochód: kostka betonowa w kolorze antracytowym (ciemnoszary)

- Schodki wejściowe: kostka betonowa w kolorze antracytowym (ciemnoszary)

- Taras około 25 m2: kostka betonowa w kolorze antracytowym (ciemnoszary) i jasnoszarym

- Teren zewnętrzny wyrównany

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia inwestycji.