Bobrowiec: działka z domem i działka pod zabudowę

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Bobrowcu – ul. Sowia. Idealna propozycja dla rodzin, inwestorów oraz osób ceniących spokój podmiejskiej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy!

Oferujemy atrakcyjną nieruchomość w Bobrowcu, miejscowości słynącej z harmonii zielonych terenów i nowoczesnych osiedli w zabudowie jednorodzinnej. Na ofertę składają się trzy działki, które razem tworzą przestrzeń doskonałą zarówno dla rodzin, jak i dla deweloperów planujących nowe inwestycje mieszkaniowe. Istnieje możliwość oddzielnego zakupu poszczególnych działek.

Charakterystyka działek:

•Działka 149/1 (540 m²) – zabudowana przytulnym domem bliźniaczym o powierzchni całkowitej 122m2, w tym: 

powierzchnia użytkowa 63 m², złożona z 3 pokoi, przestronnej, widnej kuchni i łazienki

podpiwniczenie 59m2– posiada dwie piwnice, w tym jedną o powierzchni ok. 39 m² oraz mniejszą, pod werandą (ok. 20 m²), którą można pogłębić, by stworzyć dodatkowe pomieszczenia użytkowe. 

Dom posiada strych (nie wliczony do powierzchni całkowitej), możliwość nadbudowy (MPZP dopuszcza zabudowę do 12m wysokości). 

Budynek jest podłączony do kanalizacji miejskiej i ogrzewany gazowo. Możliwość podłączenia światłowodu i telewizji satelitarnej. Dodatkowym atutem jest studnia otoczona winoroślą.

• Działka 149/2 (1076 m²) – teren o dużym potencjale inwestycyjnym. Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną według MPZP daje możliwość wzniesienia na niej domu jednorodzinnego lub 3 budynków w zabudowie szeregowej. Działka ogrodzona. Wszystkie media są w drodze (kanalizacja na działce 149/1), co znacznie ułatwia prowadzenie inwestycji.

• Działka 149/3 (78 m²) – przeznaczona pod drogę wewnętrzną; gmina zobowiązana jest do jej odkupienia przy realizacji inwestycji drogowej, co daje dodatkowe możliwości w zakresie finansowania przyszłej inwestycji, jednak termin realizacji jest nieznany.

Dlaczego warto wybrać Bobrowiec?

Bobrowiec to malownicza, spokojna miejscowość położona na południe od Warszawy, w gminie Piaseczno, oddalona od centrum Piaseczna niecałe 15 minut drogi samochodem. Bobrowiec w ostatnich latach zyskał ogromną popularność jako miejsce idealne do życia dla osób szukających wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku, ale jednocześnie pragnących pozostać w bliskiej odległości od stolicy. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybki dojazd do Warszawy, a szczególnie do dzielnicy Mokotów (w okolice Galerii Mokotów), który zajmuje jedynie 15 minut samochodem w weekendy oraz około 20 minut w dni robocze dzięki bliskości trasy S79.

Bobrowiec oferuje szeroki wachlarz udogodnień:

• Bogata infrastruktura usługowa i społeczna: W odległości zaledwie 2 minut samochodem znajduje się Biedronka oraz inne punkty handlowo-usługowe, a spacer do sklepu zajmie zaledwie 8 minut. 400 metrów od działki mieści się przystanek autobusowy, co ułatwia komunikację publiczną.

• Bliskość placówek edukacyjnych i sportowych: Zaledwie 200 metrów dzieli nieruchomość od akademii piłkarskiej FCB, idealnej dla małych fanów piłki nożnej, a najbliższa szkoła podstawowa jest oddalona o 1 km. W okolicy znajduje się także przedszkole (1,3 km), co zapewnia doskonały dostęp do edukacji dla rodzin z dziećmi.

• Rekreacja i kontakt z naturą: Bobrowiec to prawdziwa oaza spokoju z pięknym otoczeniem przyrody. Teren działek jest w pełni zadrzewiony, porastają go ponad 60-letnie świerki oraz 20-letnie tuje i sosny, co nadaje posiadłości wyjątkowego charakteru i zapewnia przyjemny mikroklimat. W okolicy znajdziemy lasy i liczne tereny rekreacyjne, w tym akweny: Glinianki, Zdrój i Koparka, oddalone o niecałe 2 km. Miejsca te oferują możliwość wypoczynku nad wodą, a także rekreacyjne spacery i aktywności sportowe w otoczeniu natury.

• Przyjazne i spokojne sąsiedztwo: Bobrowiec słynie z rodzinnej atmosfery, jest doskonałym miejscem do osiedlenia się, szczególnie dla osób szukających miejsca o rozwiniętej infrastrukturze i przyjaznym otoczeniu. 

Podsumowanie oferty:

Prezentowana nieruchomość to nie tylko doskonałe miejsce do życia, ale również znakomita inwestycja – idealna dla rodzin, rodzin wielopokoleniowych, inwestorów oraz osób marzących o zamieszkaniu w spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie blisko Warszawy.

Cena za całość: 1 850 000 PLN

                  •               Możliwość zakupu poszczególnych działek:

                  •               Działka 149/1 z domem – 870 000 zł

                  •               Działki 149/2 i 149/3 – 980 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji – ta nieruchomość może stać się Twoim wymarzonym miejscem lub przynosić stabilne zyski jako doskonała inwestycja. 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.