BRONOWICE 169m2 lokal użytkowy/biurowy z garażem

Właściciel oferuje do sprzedania atrakcyjny i przestronny lokal o powierzchni 168,67 m2 mieszczący się przy ul. Jerzego Szablowskiego 3 w Krakowie w dzielnicy Bronowice. Budynek jest położony w wysoko ocenianej i prestiżowej dzielnicy Krakowa w niewielkiej odległości od ścisłego centrum (4km). Bardzo dogodny dojazd zarówno samochodem jak również komunikacją miejską autobusową oraz tramwajową. W niewielkiej odległości od lokalizacji przebiega wiele ścieżek rowerowych. Bardzo dobry dojazd do obwodnicy oraz autostrady A4. Możliwość parkowania na ulicy przed budynkiem i wzdłuż ulicy Szablowskiego.

Lokal mieści się na parterze bloku mieszkalno-usługowego i składa się z 9 pomieszczeń:
Pokój - 31,9m2 z wyjściem na zadaszony taras
Pokój - 20,9m2
Pokój - 26,7m2
Pokój - 26,6m2
Pokój konferencyjny - 11,0m2
Kuchnia - 15,4m2 (wyposażenie: lodówka, szafki kuchenne wiszące, szafki kuchenne stojące, blat, zlewozmywak)
Łazienka - 5,4m2 (wc, umywalka, wanna)
Łazienka - 4,9m2 (wc, umywalka, prysznic)
Hol - 23,7m2

Wysokość lokalu 285 cm.
Media: ogrzewanie miejskie, prąd, woda


Lokal aktualnie jest wykorzystywany jako lokal biurowy natomiast idealnie nadaje się również na kancelarię adwokacką/notarialną, gabinety lekarskie, przedszkole (obok jest żłobek), gabinet kosmetyczny, agencję reklamową, biuro projektowe/architektoniczne lub inne branże.

Cały budynek jest bardzo dobrze chroniony przez monitoring zewnętrzny oraz ochronę fizyczną 24h. Dodatkowo w lokalu zainstalowane są zabezpieczenia: monitoring wewnętrzny w każdym pomieszczeniu, system alarmowy, rolety zewnętrzne, aktualnie jest też podpisana umowa z grupą interwencyjną ochrony zewnętrznej.
Do lokalu doprowadzony jest światłowód natomiast po całym lokalu rozprowadzona jest instalacja wewnętrzna ethernet z 25 punktami do podłączenia stanowisk. Szafa serwerowa umiejscowiona jest w kuchni.

W garażu podziemnym miejsce postojowe w cenie lokalu.

Cena do negocjacji.

Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.

EN

The owner offers for sale an attractive and spacious premises with an area of ​​168.67 m2 located at ul. Jerzego Szablowskiego 3 in Krakow in the Bronowice district. The building is located in a highly rated and prestigious district of Krakow, a short distance from the city center (4 km). Very convenient access both by car and by public transport by bus and tram. There are many bicycle paths in a short distance from the location. Very good access to the ring road and the A4 motorway. Possibility of parking on the street in front of the building and along Szablowskiego street.

The premises are located on the ground floor of a residential and commercial block and consist of 9 rooms: Room - 31.9m2 with access to a covered terrace

Room - 20.9m2

Room - 26.7m2

Room - 26.6m2

Conference room - 11.0m2

Kitchen - 15.4m2 (equipment: fridge, hanging kitchen cabinets, standing kitchen cabinets, countertop, sink) Bathroom - 5.4m2 (toilet, washbasin, bathtub)

Bathroom - 4.9m2 (toilet, washbasin, shower)

Hall - 23.7m2

Height of premises 285 cm.

Media: city heating, electricity, water

The premises are currently used as office space, but are also ideal for a law firm/notary office, medical practices, kindergarten (there is a nursery next door), beauty salon, advertising agency, design/architectural office or other industries.

The entire building is very well protected by external monitoring and 24-hour physical security. Additionally, the premises have security installed: internal monitoring in each room, alarm system, external roller shutters, and currently there is also a signed agreement with an external security intervention group.

Fiber optics is connected to the premises, while an internal Ethernet installation with 25 points for connecting stations is distributed throughout the premises. The server cabinet is located in the kitchen.

A parking space in the underground garage is included in the price of the premises.

Price negotiable.

I invite interested parties to contact me for additional information and to arrange a viewing of the premises.

UA

Власник пропонує до продажу привабливе та просторе приміщення площею 168,67 м2, що знаходиться за адресою вул. Єжи Шабловського 3 у Кракові в районі Броновіце. Будівля розташована в високо оціненому та престижному районі Кракова, недалеко від центру міста (4 км). Дуже зручний під'їзд як на автомобілі, так і на громадському транспорті автобусом і трамваєм. У декількох хвилинах ходьби від закладу є багато велосипедних доріжок. Дуже хороший під'їзд до кільцевої дороги та траси А4. Можливість паркування на вулиці перед будинком та вздовж вулиці Шабловського.

Приміщення розташоване на першому поверсі житлово-комерційного корпусу та складається з 9 кімнат:

Кімната - 31,9 м2 з виходом на криту терасу

Кімната - 20,9 м2

Кімната - 26,7 м2

Кімната - 26,6 м2

Конференц-зал - 11,0 м2

Кухня - 15,4 м2 (обладнання: холодильник, тумби навісні, тумби стоячі, стільниця, мийка)

Санвузол - 5,4 м2 (туалет, умивальник, ванна)

Санвузол - 4,9 м2 (туалет, умивальник, душова кабіна)

Хол - 23,7 м2

Висота приміщень 285 см.

Комунальні послуги: опалення, світло, вода

Приміщення зараз використовується як офісне приміщення, але також ідеально підійде під адвокатську/нотаріальну контору, медичні кабінети, дитячий садок (поряд є дитячі ясла), салон краси, рекламне агентство, дизайнерське/архітектурне бюро чи інші галузі. Вся будівля дуже добре захищена зовнішнім спостереженням і цілодобовою фізичною охороною. Додатково в приміщенні встановлені засоби безпеки: внутрішній моніторинг у кожній кімнаті, сигналізація, зовнішні ролети, наразі укладено договір з групою втручання зовнішньої охорони. До приміщення підведено оптоволоконний кабель, а по приміщенню розведена внутрішня установка Ethernet з 25 точками підключення станцій. Серверна шафа знаходиться на кухні.

У вартість приміщення входить паркомісце в підземному гаражі.

Ціна договірна.

Якщо Ви зацікавлені, будь ласка, зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації та домовленості про перегляд приміщення.