Bud. inwestycyjny z m. postojowymi blisko centrum

Biuro Nieruchomości MERCADO oferuje Państwu na sprzedaż wolnostojący, piętrowy dom z potencjałem inwestycyjnym, z miejscami postojowymi na zagospodarowanej działce, usytuowany w pobliżu centrum Włocławka.

1. Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie domków jednorodzinnych, w bardzo spokojnej okolicy. Położona przy wewnętrznej, osiedlowej ulicy, dzięki czemu jest mały ruch samochodów.

Lokal z podpiwniczeniem o łącznej powierzchni ok 370m2 na ogrodzonej działce o powierzchni 315 m2, z miejscami postojowymi przed posesją.

2. Standard wykończenia

Dom wybudowany częściowo w tech. szkieletowej, z betonowym stropem nad podpiwniczeniem, ocieplony styropianem, z dachem pokrytym blachodachówką. Okna PCV, drewniane drzwi wewnętrzne, dodatkowe ogrzewanie podłogowe. C.O. z piecem gazowy podłączonym do sieci miejskiej + fotowoltaika. Podłogi z drewna, częściowo pokryta terkotą. Ściany w gładziach, docieplone od zewnątrz styropianem, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Działka ogrodzona z 3 stron. Przy budynku znajdują się stanowiska na 5-6 aut.

3. Rozkład pomieszczeń

PARTER

- korytarz (przedpokój) z kotłownią

- 2 lokale pod działalność z osobnymi wejściami (jeden z barem)

- łazienki i pomieszczenia gospodarcze

PIĘTRO

- 2 niezależne mieszkania z odrębnymi licznikami, jedno 3 pokojowe o pow. ok 90m2, drugie 2 pokojowe o pow. ok 60 m2, obydwa z dużymi balkonami

- klatka schodowa

PIWNICA

- duża sala piwniczna,

- 2 mniejsze pomieszczenia użytkowe

4. Atuty nieruchomości

Stosunkowo niskie koszty utrzymania wynikające z ogrzewania nowoczesnym piecem gazowym i fotowoltaiką. Natychmiastowy zwrot z inwestycji, przez wynajem mieszkań i lokali na parterze. Zagospodarowana działka ze stanowiskami przed budynkiem na 5-6 samochodów.

Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, skąd w 5-7 min dojdziecie Państwo piechotą do centrum miasta. Idealna pod inwestycję/działalność gospodarczą lub dla wielopokoleniowej rodziny, dobrze zlokalizowana i dająca niezależną przestrzeń życiową. Możliwość wynajęcia piętra domu przez 2 rodziny. Bliskość centrum, sklepów i Parku miejskiego.

5. Cena nieruchomości 849.000 zł, do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu pod nr

Kredyt hipoteczny

W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.