Budrysów/Ostrobramska, ciche 3 pokoje, z balkonem

Ciche trzy pokojowe mieszkanie w niskim bloku na Grochowie.

**Adres: Warszawa, ul. Budrysów 20a, Praga-Południe (Grochów)
**Powierzchnia: 49 m²
**Piętro: 4/4
**Rok budowy: 1965 (rama H)
** Grunty uregulowane, istnieje możliwość kredytowania

**Opis nieruchomości:**
Zapraszamy do zakupu wyjątkowego mieszkania na Grochowie, gdzie spokój i zieleń łączą się z wygodą miejskiego życia. To przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na 4. piętrze w kameralnym, czteropiętrowym bloku z 1965 roku, oferuje wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia.
**Układ mieszkania:**
- Salon z aneksem kuchennym (od strony południowo-zachodniej): Jasny i przestronny, idealny do relaksu po dniu pracy. Bezpośrednie wyjście na balkon, wyposażony w markizę, pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem.
- Sypialnia nr 1 (od strony wschodniej): Przytulna i cicha, doskonała do porannego wypoczynku z widokiem na zieleń.
- Sypialnia nr 2 (strona wschodnia): cicha i kompaktowa.
- Łazienka: Stylowo urządzona, z nowoczesnym natryskiem, zapewnia komfort i funkcjonalność.
- Przedpokój: Przemyślany układ zapewnia łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń, tworząc harmonijną przestrzeń.

**Wykończenie:**
- Podłogi: Wysokiej jakości panele
- Ściany: Świeżo malowane na biało, co daje poczucie przestronności
- Okna:  PCV, zapewniające doskonałą izolację
- Balkon: Wyposażony w markizę, idealny na letnie popołudnia

**Lokalizacja i otoczenie:**

- Park Znicza: Tuż obok, idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy pikniki.
- Komunikacja: Świetnie skomunikowane z resztą miasta dzięki bliskości przystanków autobusowych.
- Edukacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Szkoły Podstawowej nr 246, liczne żłobki i przedszkola w okolicy - idealne dla rodzin z dziećmi.
- Zakupy i usługi: W pobliżu liczne sklepy, przychodnie, stacja benzynowa, a do Centrum Handlowego Promenada przy Ostrobramskiej tylko 900 metrów.

**Koszty utrzymania:**
Miesięczne opłaty związane z utrzymaniem lokalu, w tym woda i ogrzewanie, wynoszą około 790 zł dla rodziny.

**Dlaczego warto?**

- Dwustronne mieszkanie: Naturalne światło przez cały dzień
- Cisza i spokój: Położone z dala od głównej drogi
- Widok na zieleń: Urokliwe widoki na drzewa z każdego okna
- Funkcjonalny układ: Idealne dla rodziny, pary lub singla
- Bliskość infrastruktury: Wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - to może być Twój nowy, wymarzony dom!

Jolanta Więzik tel.