Budynek Biurowy Wrocław Krzyki Jagodno duży teren

☎ - - oferta bez pośredników - bez dodatkowych opłat

        ⭕️ Przed zakupem działki przewidujemy udostępnienie Kupującemu możliwość złożenia zapytania i dokumentacji przyszłej inwestycji do UM, w celu jej zatwierdzenia przez Urząd.

✅ Przedmiotem oferty jest działka nr 15/3 o powierzchni - 1783m2 wraz z budynkiem biurowym.
- budynek o konstrukcji szkieletowej, umożliwiającej dowolną aranżację rozkładu pomieszczeń, co więcej - można także zmodyfikować bryłę zewnętrzną budynku,

- wysokość sufitów 3.20, 

- powierzchnia budynku - parter - 140m2 + piętro 100m2.

✅ Parter:

- czynna instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna,

- dół ogrzewany kominkiem oraz piecem na pelet,

- pomieszczenia socjalne - kuchnia z meblami, kuchenką, okapem, zlewem, piekarnikiem oraz łazienka w kafelkach z meblami, WC, prysznicem, umywalką, ciepła woda (kuchnia i łazienka) - bojler,

- podłogi wyłożone kaflami oraz panelami, ściany wykończone rigipsami,

✔️ łącznie na dole jest 6 pomieszczeń:

  1) duże otwarte o powierzchni ok 60 m2, połączone z kuchnią,

  2) otwarte na powierzchnię wspólną dużego pomieszczenia, ok. 12-15 m2

  3) trzy osobne mniejsze pomieszczenia ze stolarką (drzwi) po ok. 12-15m2 każde,

  4) pomieszczenie gospodarcze, ok. 4m2

  5) łazienka ok 6-7m2

Piętro do wykończenia ze schodami, powierzchnia ok 100m2, okna dachowe - połaciowe, przygotowana instalacja sanitarna do drugiej łazienki.

  ✅ Budynek pozwala na wejście Klienta od razu i wykorzystanie go na potrzeby biurowe czy socjalno - magazynowe.

  ✅Duży teren okalający budynek pozwala na stworzenie wygodnego parkingu lub innych aranżacji wg potrzeby Klienta.
          ⭕️ Istnieje również możliwość zakupu działki nr 15/1 w cenie 350 zł m2. położonej bezpośrednio przy ul. Wspólnej (wjazd z ul. Wspólnej) oraz działki 15/2.

✅ Lokalizacja:

- Działka położona w atrakcyjnej lokalizacji - ul. Wspólna, bezpośrednio przy planowanym Parku Wojszyce - Jagodno, na którym powstanie 62h las miejski, ciągnący się od dzielnicy Gaj po granice miasta Wrocław (Radomierzyce).

- Granica działki z jednej strony sąsiaduje bezpośrednio z ciągiem komunikacyjnym Parku, biegnącym przez całą długość Parku.

- Zgodnie ze informacjami, uzyskanymi w UM, zakończenie procedury zatwierdzenia planu parku nastąpi do końca roku 2024r., natomiast rozpoczęcie budowy obiektu nastąpi w 2025r. 

✅ Media:- energia elektryczna,- własne ujęcie wody,- szambo ekologiczne,- gaz z drodze, ok. 150 m.,

✅ Plan zagospodarowania przestrzennego: 13.ZP1.

☑ Przeznaczenie działki plan zagospodarowania - 13.ZP1
☑  3) usługi III - grupa obejmuje kategorie:       

a) handel detaliczny małopowierzchniowy,       

b) gastronomia,       

c) rozrywka,       

d) drobne usługi rozrywki,       

e) obiekty imprez plenerowych,       

f) biura,       

g) hotele,       

h) kempingi,       

i) usługi drobne;

✔️ Przewiduje się budowę obiektów typu: biura związane ze sportem i rekreacją, pracownie malarskie, studia fotograficzne, itp.

☑ Usługi drobne typu:  obiekty sportowe, kluby, sauny, łaźnie, salon fryzjerski i kosmetyczny, gabinet odnowy, solaria, punkt napraw specjalistycznych, wypożyczalnia sprzętu sportowego, usługi gastronomiczne itp.

☑ Opis działki
✔️ Działka jest położona na wzniesieniu, słoneczna, sucha, trawiasta, częściowo obsadzona nieregularnym żywopłotem, krzewami i drzewami.

Teren ogrodzony jest siatką leśną.

⭕️ Więcej informacji - - ☎