Budynek mieszkalno-usługowy idealne na Inwestycje

*Oferta na wyłączność biura nieruchomości*

RW INVEST nieruchomości przedstawia do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalno-usługowym

Dane techniczne : 

- Budynek o łącznej powierzchni 524,18m2

- Powierzchnia użytkowa 475,16m2

- Powierzchnia usługowa 394,99m2

- Powierzchnia mieszkalna 80,17m2

- Powierzchnia działki 1100m2

- Rok budowy 2018 

- Powierzchnia zabudowy 16mx18m

Budynek posiada 2 kondygnacje o łącznej wysokości 7,5m , istnieje możliwość dobudowania kolejnej kondygnacji do wysokości 12,5m.

W budynku w klatce schodowej znajduje się obudowany szacht windowy przygotowany technicznie i elektrycznie do zainstalowania konstrukcji windy.

W budynku funkcjonuje wentylacja mechaniczna(rekuperacja) i grawitacyjna, klimatyzacja. Monitoring(kamery).

Media

Budynek posiada sieć hydrauliczna, elektryczna , centralnego ogrzewania , bieżącej wody ciepłej i zimnej są wyprowadzone do piętra I z możliwością przedłużenia na następną kondygnację .

Podłączenie budynku do kanalizacji miejskiej. , Internet , TV .

Parking jest utwardzony z kostki brukowej na 12 stanowisk z możliwością parkowania przed budynkiem na ulicy.

Budynek posiada wykończenie wnętrz w wysokim standardzie z możliwością przeznaczenia na klinikę medyczną, placówkę edukacyjną, centrum szkoleniowe, placówkę gastronomiczną, placówkę handlową, lekką produkcję dziewiarską lub inne.

Nieruchomość daje wiele możliwości biznesowych. Wysoka stopa zwroty z inwestycji 12% na obecny stan.

Budynek składa sie z :

Lokale te są lokalami samodzielnymi, zostały wyodrębnione.

Parter

1. Lokal nr 1niemieszkalny o pow. 121,97 m.kw  

2. Lokal nr 2 niemieszkalny o pow. 77,58 m.kw 

Piętro

3. Lokal nr 3 mieszkalny o pow. 80,28 m.kw   

4. Lokal nr 4 niemieszkalny o pow. 38,41 m.kw  

5. Lokal nr 5 niemieszkalny o pow. 103,09 m.kw (możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny obecnie usługowy)  

W tej chwili 4 lokale są użytkowane przez właściciela prowadzi tam swoje działalności po zakupię przez nowego Właściciela chętnie zostanie i wynajmie na 2-3lata lub opuści lokale wraz ze sprzedażą lokalu.

Nieruchomość położona jest przy trasie 580 Warszawa Sochaczew 8 km od dzielnicy Warszawa Bemowo 10 min od autostrady S-8.

Cena 3019000 netto plus vat 23%

Zapraszamy na prezentacje