Budynek Usługowo-Handlowy trójpoziomowy z windą
Lokal użytkowy na wynajem
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
biurowy handlowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
oddzielny obiekt
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Stan wykończenia:
do wykończenia
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
2024
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Informacje dodatkowe:
winda
Zabezpieczenia:
system alarmowy domofon / wideofon
Media:
prąd gaz internet kanalizacja woda
Opis
Budynek Usługowo-Handlowy trójpoziomowy z windą do wynajęcia
Trójkondygnacyjny budynek o powierzchni netto 758,11 m2, zlokalizowany w prężnie rozbudowującej się części Białołęki, przy ul. Mochtyńskiej 75.
Główne przestrzenie w budynku zostały zaprojektowane w układzie open space co pozwala na stworzenie dowolnej aranżacji, dostosowanej do potrzeb świadczonych usług.
Na każdej kondygnacji wyodrębniono pomieszczenia sanitarne. Dodatkowo budynek wyposażony został w pomieszczenia porządkowe, socjalne, kotłownię i wentylatornię w wyniku czego powierzchnia użytkowa całego budynku wynosi 538,87 m2.
Od strony ulicy Mochtyńskiej budynek posiada główne wejście z poziomu chodnika oraz wysokie witryny.
Duże przeszklenia znajdują się również na II i III kondygnacji budynku tej samej elewacji.
Istnieje dodatkowe wejście do budynku od strony zachodniej (od podwórka).
Powierzchnia działki, na której znajduje się budynek wynosi 1.118 m2
Wysokość kondygnacji:
- parter (I kondygnacja) – 403 cm
- I piętro (II kondygnacja) – 328 cm
- II piętro (III kondygnacja) – 330 cm
Bardzo dobry dostęp zarówno do miejskiej komunikacji zbiorowej jak i tras samochodowych.
Szybki dojazd do ul. Płochocińskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy Białołęka (ok. 2 min.) oraz do Trasy Toruńskiej/S8 (ok. 10 min.).
W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe miejskiej komunikacji zbiorowej (w zależności od kierunku trasy od 70 do 300 m).
Budynek zaopatrzony jest w media miejskie - gaz, energię elektryczną, wodę oraz kanalizację.
Źródłem ciepła w budynku jest kocioł kondensacyjny gazowy współpracujący z zasobnikiem c.w.u. Kocioł umieszczony jest w pomieszczeniu kotłowni znajdującej się na trzeciej kondygnacji.
W całym budynku zastosowano aluminiową stolarkę okienną o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej z bezpiecznym szkłem. Szyby okien na elewacji południowej oraz zachodniej dodatkowo wyposażono w ochronę przeciwsłoneczną.
Drzwi wejściowe są przeciwpożarowe EIS30, zaopatrzone w okucia do drzwi ewakuacyjnych, siłowniki do napowietrzania na dwa skrzydła oraz samozamykacz.
Budynek jest wyposażony w instalację oddymiania, instalację przeciwprzepięciową oraz instalację odgromową.
Dla budynku zaprojektowana jest instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewna. Budynek stanowi jedną strefę pożarową. Wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu oraz instalację oświetlenia ewakuacyjnego.
W przestrzeni klatki schodowej znajduje się winda.
Powierzchnia każdej kondygnacji jest dostępna dla osób niepełnosprawnych.
Przy budynku istnieje 14 miejsc parkingowych w tym jedno dla osób niepełnosprawnych. Istnieje możliwość wynajmu dodatkowych miejsc parkingowych.
Na elewacji przewidziane miejsce na wyeksponowanie logo firmy Najemcy.
Powierzchnia nieruchomości dedykowana jest pod działalność usługowo - biurową typu:
- siedziba firmy, showroom, biuro z częścią magazynową (wysoki parter)
- placówka medyczna; SPZOZ; przychodnia rejonowa; placówki w ramach NFZ
- poradnia psychologiczno-pedagogiczna,
- przychodnia rehabilitacyjna - gabinety psychologiczne, gabinety terapii
- szeroko pojęte usługi medyczne i kosmetyczne
- szkoła, przedszkole, żłobek; placówki oświatowe
Przewidywany termin wynajęcia budynku - III kwartał 2024 r.
Istnieje możliwość wcześniejszej adaptacji. Do negocjacji ewentualne wakacje czynszowe.
Preferowany okres najmu: minimum 3 lata
Obecny etap prac budowlanych na terenie budynku to stan deweloperski.
Tynki wewnętrzne w obrębie klatki schodowej.
Po ustaleniu przeznaczenia budynku oraz podziału przestrzeni pod kątem świadczonych usług zostaną wykonane instalacje wewnętrzne (poza klatką schodową). W zależności od wykonywanego zakresu prac zostanie ustalony miesięczny koszt najmu.
WARUNKI FINANSOWE:
- cena najmu nieruchomości od 80 zł netto/m2
- kaucja dwumiesięczna
- opłaty eksploatacyjne po stronie Najemcy
KONTAKT W SPRAWIE NAJMU:
Magdalena Radecka (właściciel)
Aktualizacja: 17.09.2024
Dodano: 27.02.2024
ID: 65151867
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Magdalena Radecka
Oferta prywatna