Budynek usługowy przy głównej trasie, TOP!!!

Na sprzedaż obiekt położony w topowej lokalizacji przy ulicy o jednym z największych natężeniu ruchu kołowego w Katowicach w pobliżu centrum. W odległości 1,9km autostrada A4, w odległości 2,5km centrum miasta. W odległości 100m jedno z głównych skrzyżowań ulic łączących Katowice z Chorzowem.

Obiekt o pow.581,27m2 działki o pow.1363m2.

Obiekt pełni obecnie funkcję gastronomiczną. Idealny na salon/sklep/budowę nowego obiektu handlowo/usługowego.

Rozkład pomieszczeń:

Parter o pow.359,46m2 i wysokości 3-3,4m - sala typu open space z przeszkleniem od strony drogi i parkingu, kuchnia wraz z toaletami dla personelu, toalety dla gości, pomieszczenie techniczne, klatka schodowa. Tynę wyjście od strony kuchni.
Piętro o pow.221,81m2 i wysokości 3m - podzielone na dwie sale, pomieszczenie biurowe, toaletę i zaplecze kuchenne, pomieszczenie techniczne. 

Obiekt wyeksponowany, posiada przeszklenie na całej wysokości od strony ulicy, własny parking.

Wjazd- bezpośrednio z ulicy oraz drugi wjazd od strony działki miejskiej/parkingu.

Media: prąd i siła, gaz, kanalizacja i woda. Ogrzewanie gazowe nawiewowe oraz klimakonwektory. Obiekt wyposażony w klimatyzację na parterze i piętrze.

MPZP - działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone pod usługi - symbol planu 1U, dopuszcza się handel o pow.sprzedaży powyżej 2000m2,max.powierzchnia zabudowy działki do 70%-80%, powierzchnia biologicznie czynna do 20%, wysokość budynków do 8 kondygnacji do 34m.

Cena sprzedaży netto + 23% VAT. Dodatkowo płatne koszty notarialne i pośrednictwa.

Kontakt:K&P Invest Nieruchomości tel.

Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.