Budynek w centralnej części miejscowości Lubsko

Budynek w centralnej części miejscowości Lubsko.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 161 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się budynek o powierzchni użytkowej – 991 m² oraz garaż – 161,4 m². Obiekt posiada 2 kondygnacje – 1 naziemna i jedna podziemna. Wewnątrz różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Powstańców Wielkopolskich, zaś budynki usytuowane są w drugiej linii zabudowy, za siedzibą Urzędu Pocztowego. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa wielorodzinna, budynki handlowo-usługowe.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację c.o. zasilaną z kotłowni gazowej.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:

Budynek biurowy – 991 m²
Garaż - 161,4 m²

Łączna powierzchnia wynosi 1152,4 m²
W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa
120 m – droga krajowa nr 287
300 m – duży dyskont spożywczy
6 km – Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa
19 km - Żary
27 km – granica z Niemcami
40 km – Zielona Góra
Uwarunkowania planistyczne
Uchwała Nr XXXIII/228/13 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 22.04.2013 roku. w sprawie uchwalenia zmiany Studium UiKZP gminy Lubsko.
TEREN 45 - O FUNKCJACH:
1. MW - zabudowa mieszkalna wysokiej intensywności
2. U1 - usługi nieuciążliwe, nie generujące znacznego ruchu kołowego/drogowego: małe obiekty handlowe, prywatne gabinety lekarskie, punkty pralnicze, boiska wiejskie i osiedlowe, mała gastronomia.
3. U2 - usługi nieuciążliwe, generujące ruch kołowy: urzędy, szkoły, punktu nauki jazdy, małe punkty serwisowe, (usługi rzemieślnicze), pojedyncze obiekty handlowe mniejsze niż 2000m2 pow. sprzedaży, stacje paliw, tereny rekreacyjne oraz tereny rekreacyjno-sportowe.
 
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 131,3 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 303,71 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 2,8 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 35,47 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

 
 
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach.W Dziale I – Oznaczenie nieruchomości – wpisano informację o adresie nieruchomości – Lubsko, ul. Powstańców Wielkopolskich 4C oraz o numerze ewidencyjnym i powierzchni działki znajdującej się pod tym adresem:- nr 241/2 o powierzchni 0,2161 HA nr identyfikacyjny działki 081106_4.0006.241/2 W Dziale I-SP – Sprawy związane z własnością,  widnieje wpis, że działki gruntu znajdują się w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku, oraz informacja o prawie ujawnionym w innej księdze wieczystej o treści:KAŻDOCZESNEMU WŁAŚCICIELOWI LUB UŻYTKOWNIKOWI WIECZYSTEMU DZIAŁKI NUMER 241/2 PRZYSŁUGUJE ODPŁATNA (ZA JEDNORAZOWYM WYNAGRODZENIEM) NIEOGRANICZONA W CZASIE SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU PRZEZ CZĘŚĆ DZIAŁKI NUMER 241/1 O POW. 44M2 ZAZNACZONEJ NA "MAPIE SŁUŻEBNOŚCI" STANOWIĄCEJ ZAŁĄCZNIK 1 DO AKTU JAKO POWIERZCHNIA SŁUŻEBNOŚCI "B+C+D", W CELU DOJŚCIA I DOJAZDU POJAZDÓW KAŻDOCZESNEGO UŻYTKOWNIKA WIECZYSTEGO LUB WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NUMER 241/2 DO DZIAŁKI NUMER 241/2.W Dziale II – Własność, wpis dotyczący właściciela gruntu, którym jest Skarb Państwa i właściciela budynków posadowionych na tym gruncie którym jest  ORANGE POLSKA Spółka Akcyjna.W Dziale III - Prawa, roszczenia i ograniczenia  informacja o  Ograniczonym Prawie Rzeczowym związanym z inną nieruchomością o treści takiej jak wpis w Dziale I-SPW Dziale IV Hipoteka – brak wpisówStan KW sprawdzono na dzień 21.01.2023r.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,