Całoroczny dom w Swobodnej, 200 m od jeziora Warmi

Całoroczny dom wolnostojący w Swobodnej, nieopodal jeziora Limajno

Na sprzedaż całoroczny dom wolnostojący położony w malowniczej miejscowości Swobodna, zaledwie 200 m od plaży gminnej i jeziora Limajno, zwanego Perłą Warmii. Jezioro o powierzchni 235,5 ha i głębokości 40 m objęte jest strefą ciszy, co gwarantuje spokój i ciszę. Na terenie jeziora znajduje się pięknie zagospodarowana plaża z pomostami, wypożyczalnią sprzętu wodnego oraz punktami gastronomicznymi. Wokół jeziora prowadzi 12-kilometrowa trasa rowerowa.

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, w odległości jedynie 6,6 km od Dobrego Miasta, gdzie znajdują się szkoły, urzędy, sklepy, przychodnie oraz pełna miejska infrastruktura. Do Olsztyna, stolicy województwa warmińsko-mazurskiego, jest zaledwie 22 km.

Charakterystyka nieruchomości

Dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej około 126 m² wybudowany w 2006 roku, a w 2022 przeszedł gruntowny remont.

Parter:
* Duża, przestronna kuchnia z zabudową IKEA (brązowe fronty SINARP) i pełnym wyposażeniem AGD pod zabudowę: piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa firmy Amica oraz zmywarka Electrolux.
* Przestronny salon z częścią jadalnianą i wypoczynkową. W części jadalnej znajduje się duży stół o wymiarach 200x100x75 cm, wykonany z naturalnego forniru jesionowego oraz litego drewna, wraz z 8 krzesłami z litego jesionu. W części wypoczynkowej znajduje się duża, rozkładana kanapa IKEA oraz kominek.
* Sauna sucha wyposażona w nowy piec (kupiony w 2023 roku).
* Łazienka z kabiną prysznicową i WC.
* Wszystkie okna na parterze wyposażone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Rozkład pomieszczeń – parter:
* Salon: 26,7 m²
* Kuchnia: 9,6 m²
* Hol: 13,5 m²
* Sauna: 3,3 m²
* Łazienka: 3,8 m²
* Przedsionek: 3,8 m²

Piętro:
* 4 w pełni umeblowane pokoje, z dwóch sypialni wyjście na balkon.
* Łazienka z wanną wolnostojącą.

Rozkład pomieszczeń – piętro:
* Pokój 1: 13,2 m²
* Pokój 2: 13,2 m²
* Pokój 3: 12,6 m²
* Pokój 4: 12,6 m²
* Łazienka: 4,4 m²
* Korytarz: 10,6 m²

Dodatkowo istnieje możliwość zaaranżowania poddasza.

Dom jest ocieplony, wyposażony w grzejniki, a ogrzewanie zapewnia piec elektryczny. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji gminnej oraz posiada własną studnię z wodą głębinową, co znacząco obniża koszty utrzymania.

Działka

Działka o powierzchni 386 m² jest dobrze nasłoneczniona, ogrodzona i pięknie zagospodarowana. W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia, w tym drzewa owocowe (jabłonie, grusze, wiśnie) oraz kwiaty (piwonie, hortensje, juki). Na działce znajduje się altanka na narzędzia, meble wypoczynkowe, stół z czterema krzesłami, dwa drewniane leżaki oraz grill murowany.
Na posesji dostępne jest miejsce parkingowe wyłożone kostką, a z tyłu budynku znajduje się taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu.