Cena do negocjacji, inwestycja

Budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony usytuowany na działce 814m2 w atrakcyjnej lokalizacji miasta Leszna, ul. Strzelecka.

Budynek mieszkalny z lat 60-ych XX wieku

Na powierzchnię 120m2 składa się:

• Parter - wejście/przedsionek, korytarz, kuchnia, dwa pokoje, łazienka z WC


• Piętro - strych z wydzielonymi dwoma pokojami oraz korytarzem

Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy zagospodarowany do tej pory na oddzielne mieszkanie składające się na parterze z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki z prysznicem oraz możliwością zagospodarowania poddasza i wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi. Budynek częściowo odremontowany, mogący służyć właścicielom za mieszkanie podczas remontu budynku głównego. Idealny również jako lokal inwestycyjny -mieszkanie do wynajęcia, lokal biurowy do prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub wynajęcia.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem.

Teren objęty MPZP, w którym działka oznaczona jest symbolem 31MN/U:

1) przeznaczenie terenu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

z towarzyszącymi usługami;

2) zasady podziału nieruchomości:

utrzymuje się istniejący podział terenu na działki budowlane,

3) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolno stojącą,

b) dopuszcza się lokalizację usług w parterze budynku mieszkalnego lub jako odrębny

budynek wolno stojący,

c) dopuszczalne obiekty towarzyszące – budynki gospodarcze i garażowe,

d) powierzchnia zabudowy – maks. 40 % powierzchni działki budowlanej,

e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej,

f) wysokość zabudowy:

− budynku mieszkalnego i usługowego: maks. 10,0 m,

− budynku gospodarczego, garażowego: maks. 6,0 m,

g) geometria dachów:

− budynku mieszkalnego i usługowego: dwuspadowe lub wielospadowe o

połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° -

45º lub dachy płaskie,

− budynku gospodarczego, garażowego: dachy jednospadowe, dwuspadowe lub

wielospadowe o połaciach symetrycznych, o nachyleniu głównych połaci

dachowych do 45º lub dachy płaskie;

Instalacje istniejące w budynku:

• elektryczna


• gazowa


• wodno-kanalizacyjna

Pokrycie dachu: blacha stalowa trapezowa

Nieruchomość ogrodzona

Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej

Lokalizacja: Dom znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, na wprost parku 1000-lecia oraz blisko stadionu Smoczyka.

W niedalekiej odległości punkty handlowo usługowe, galerie, markety, kościół

::KONTAKT DO AGENTA
Justyna Hajdziona

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Izabela Mańczak (licencja nr: 6578)