Ciche, narożne, 3-pok z balkonem, po gen. remoncie

Lokalizacja: Bielany / ul. Magiera  
Powierzchnia: 50 m2
Liczba pokoi: 3 (aktualnie zaaranżowane na 2 pokoje)
Piętro: 2/3
Cena: 890 000 PLN (17 800 PLN /m2)
 
MIESZKANIE
Jasne, ciche, narożne (3 strony świata), funkcjonalne mieszkanie po remoncie zlokalizowane na zielonych Bielanach w kameralnym budynku przy ul. Magiera. Przestrzeń oferowanej nieruchomości składa się z:
- narożnego salonu z wyjściem na balkon
- półotwartej, wyposażonej kuchni z oknem 


- sypialni
- przedpokoju z oknem
- balkonu z widokiem na zieleń
 
Do mieszkania przynależy wygodna, uporządkowana piwnica (3 m2).
Na ostatnim zdjęciu przedstawiamy rzut mieszkania w obu wersjach aranżacyjnych.

Mieszkanie w 2023 roku przeszło generalny remont w ramach którego wymieniono instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, powstała całkowicie nowa kuchnia i łazienka, dębowy parkiet został wycyklinowany i polakierowany, dodano nowe listwy przypodłogowe. Na podłodze w łazience znalazły się nieprzypadkowo estetyczne „gorseciki warszawskie”. Oświetlenie, zabudowa i wyposażenie jest całkowicie nowe. Mieszkanie posiada również nowoczesne okna i nowe drzwi wewnętrzne. Solidne drzwi wejściowe wymagały odświeżenia - dostały nowe zamki oraz warstwę wyciszającą.
 
Mieszkanie pierwotnie miało 3 pokoje. W 2023 roku przestrzeń została wyremontowana i zoptymalizowana tak, by w przyszłości trzeci pokój był bardziej ustawny i funkcjonalny. Aktualnie mieszkanie jest zaaranżowane na 2 pokoje.
 
BUDYNEK
Kameralny budynek z 1963 roku, bardzo dobrze zarządzany i na bieżąco remontowany. Wszystkie główne instalacje w budynku zostały wymienione na nowe, fasada, dach oraz stropodach przeszły termomodernizację. Budynek zadbany zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz, otoczony zielenią. Klatki schodowe również przeszły remont w ramach którego m.in. liczniki prądu i gazu przeniesiono do skrzynek zewnętrznych. Piwnice są suche i w pełni użytkowe.



LOKALIZACJA
- zielona, cicha i bezpieczna okolica (tuż obok komenda Policji)
- dobre połączenie z centrum miasta (tramwaj, autobus, metro Słodowiec)
- bogata oferta sklepów, usług w najbliższej odległości, m.in. „Biedronka”, „Serpol”, „Rossman”, apteki
- wygodna sieć ścieżek rowerowych
- po sąsiedzku świeżo oddany „Skwer Jerzego Jarnuszkiewicza” z fontanną, zielonymi alejkami, drewnianymi ławkami i strefą workout
- 5 przystanków tramwajowych do Centrum Handlowego „Westfield Arkadia”  
 
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- mieszkanie po remoncie, gotowe do wprowadzenia
- bujna zieleń za oknami, intymny widok za oknami (nikt nam nie zagląda)
- mieszkanie jest ciche
- funkcjonalny układ mieszkania (narożne mieszkanie na 3 strony świata)
- dębowy parkiet po renowacji na podłogach
- bardzo dobry stan budynku, bardzo dobrze zarządzany budynek, serdeczne sąsiedztwo
- balkon
- lokalizacja
 
SZCZEGÓŁY
- w budynku jest szybki Internet UPC
- budynek po termomodernizacji i remoncie klatek schodowych
- czynsz: 814 zł
- sucha, zadbana piwnica
- ekspozycja POŁUDNIE (sypialnia, salon) / WSCHÓD (salon, kuchnia) / ZACHÓD (przedpokój)
- na ostatnim zdjęciu prezentujemy rzut/plan lokalu w wersji 2-pokojowej oraz 3-pokojowej


- założona KW, można posiłkować się kredytem przy zakupie  

Oferta na wyłączność "WIADOMO Nieruchomości". Tel.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.