Do sprzedania piękna willa w Puławach

Puławach znajduje się przeznaczona do sprzedania elegancka willa, położona w pięknym parku o powierzchni 1656 mkw, ze starym drzewostanem liczącym 35 stuletnich dębów i ogrodem pełen kwiatów, pnączy i krzewów wieloletnich. Nawadnianie parku i rabatów jest automatyczne i sterowane komputerowo. Powierzchnia willi wynosi 300 mkw. Dom posiada : - dwie kuchnie, -8 pokoi (w tym trzy o powierzchni ponad 35 mkw), -trzy łazienki , -trzy WC, -saunę, -trzy systemy ogrzewania, -dwa tarasy, -garaż . Budynek składa się z piwnicy (83 mkw) : * sala biesiadna i rekreacyjna z nowym kominkiem 2023, dwoma oknami; powierzchnia sali 36 mkw * suszarnia, pralnia i kotłownia z piecem ogrzewczym ,gazowym Firmy Buderus , instalacjami do pompy Panasonica * WC * pomieszczenie na wino i sekt, * łazienka z kabiną prysznicową , * piękna, duża nowa sauna z 2022 z afrykańskiego drewna abachi i świerku skandynawskiego Na parterze o powierzchni 111 mkw: * jadalnia z kuchnią  ( może służyć jako salon, biuro, gabinet )  -  36 mkw * hall- 10,20 mkw * schody - 6,55 mkw * pokój -15 , 58 mkw * salon z marmurowym kominkiem firmy Olsberg  (Salon - 39 mkw ) * WC i kabiną prysznicową z masażami. Na  pierwszym piętrze o powierzchni 106 mkw znajduje się : * drewniana kuchnia z jadalnią -38 mkw z nowymi urządzeniami firmy Bosch i AEG * trzy sypialnie ( możliwość dwóch dodatkowych sypialni po około 19 mkw (czyli pięć sypialni ) * garderoba * korytarz * WC * pokój kąpielowy 10,6 mkw z dużą wanną narożną i dwoma oknami . Ściany budynku wykonano z cegły i ocieplono zgodnie z najnowszymi standardami. Bardzo dobre świadectwo energetyczne A+ Dach typu mansardowego w stylu  francuskiej posiadłości pokryty jest dachówką ceramiczną w kolorze grafitu ,sprowadzoną z niemieckiej firmy Bras. Okna i drzwi balkonowe są drewniano - aluminiowe, trzyszybowe, antywłamaniowe. Z zewnątrz aluminium , od środka machoń malowany na biało. Wszystkie podłogi  i większość ścian w piwnicy,trzech łazienkach , trzech WC i przedpokoju są wyłożone terakotą i glazurą. Podłogi w całym domu są z dębowego parkietu. Schody : nowoczesne dębowo - betonowe. Przed i za domem znajdują się tarasy. Z boku domu jest droga dojazdowa do garażu mieszczącego dwa samochody. Miejsce na trzeci samochód jest pod pergolą. Za domem jest również grill stały . Ogrzewanie domu i wody możliwe jest na 3 sposoby ( hybrydowo): 1. gaz 2. pompa powietrze - woda panasonic 16 KW 3. dwa kominki rozprowadzające gorące powietrze po całym domu ( Firmy Hize i Olsnerg ) Dom i wodę ogrzewa gazowy piec firmy Buderus lub nowa , zainstalowana w 2023 roku pompa Panasonic o mocy 16 KW. W domu są najnowocześniejsze, wysoko wydajne kaloryfery z 2023 roku . Kominek w salonie wykonano z marmuru włoskiego . Drugi z kominków o mocy 12 KW został zainstalowany w roku 2023 w sali rekreacyjnej w piwnicy . W głębi ogrodu znajduje się altanka na drewno do kominków rozprowadzających dodatkowo lub alternatywnie ciepłe powietrze w domu. Rynny, parapety  zewnętrzne , wykończenie kominów ,instalacje do pompy cieplnej ,rozprowadzanie wody wykonane jest z miedzi. Parapety wewnętrzne wykonano z marmuru włoskiego . Użyto baterii wodnych firmy Grohe . Urządzenia sanitarne Keramag o nowoczesnej lini. Dom i ogród jest monitorowany dziesięcioma kamerami i systemem alarmowym. Ta piękna posiadłość spełnia wszystkie oczekiwania nawet bardzo wymagających osób. Dom nadaje się po małej adaptacji na przychodnie lekarską, gabinet dentystyczny, kosmetyczny , fizjoterapeutyczny , dom spokojnej starości ,biuro, siedzibę firmy , pensjonat , restauracje , kawiarnie czy inną działalność. Okolica jest bardzo zielona i spokojna , a jednocześnie doskonale połączona z innymi częściami miasta. Odległość od Warszawy autostradą 120 Km, Lublina 50 Km , Radomia 60 km . E-mail : Zainteresowanych proszę o kontakt .