Dochodowy dom, odliczenie VAT! dla firmy.

Na sprzedaż dochodowy dom typu agroturystyka zlokalizowany na Poj.Drawskim w Rakowie, 14 km od Bornego SulinowaNieruchomość położona jest w spokojnej wsi otoczonej jeziorami i lasami.Dom energooszczędny ( fotowoltaika 10 kw ), co sprawia, że dochód z wynajmu jest opłacalny - wg oświadczenia właściciela prawie zerowe rachunki za ogrzewanie, prąd i ciepłą wodę. Liczne atrakcje turystyczne i ilość jezior w pobliżu sprawia, że turyści bardzo chętnie odwiedzają te tereny.Do Czaplinka 10 minut samochodem, gdzie odbywa się rok do roku Poland Rock. Goście licznie przybywają na Poj. Drawskie szukając noclegów.Dom oferuje kameralne pokoje na parterze i piętrze. Do tej pory właściciel czerpie zyski z pokoi typu studio na dolnej kondygnacji, gdzie mieszczą się 4 pokoje wraz z salonem, kuchnią, jadalnią oraz łazienką.Na piętrze 2 pokoje w tym jeden z garderobą, łazienką, kuchnią. Piętro może stanowić oddzielną strefę dla właściciela lub może stanowić dochodowe pokoje na wynajem. Każda kondygnacja ma osobne wejście.Na podwórku altana, miejsce na grilla. Na działce stoi budynek gospodarczy do adaptacji na kolejne pokoje.U góry zaplanowano 3 pokoje z łazienkami, na parterze pokój, garaż, składzik na sprzęt turtystyczny. Właściciel zgromadził materiały budowlane typu drzwi, okna, belki, deski, styropian, cement.

Działka o pow. 1 400m2 - własność.Powierzchnia domu ok.300m2, budynek gospodarczy ok.200m2.Rakowo to piękna, spokojna wieś, którą otaczają lasy, czyste jeziora. W sąsiedztwie innych wsi zakaz zabudowy stałej, jedynie rekreacja, co daje intymność i zapewnia ochronę krajobrazu i nawiązuje do istoty i ochrony Poj.Drawskiego w gęstą zabudowę.Dom podpiwniczony.Właściciel za bieżąco wykonuje remonty. Dom odrazu nadaje się do kontynuowania działalności.Nieruchomość jako mała agroturystyka jest promowana na licznych portalach z noclegami dla gości pod nazwą ,,Dom nad jeziorami" ( booking, airbnb, olx, otowczasy, moje wakcje, nocowanie).
Posesja oddalona jest o kilkaset metrów od jez. Komorze.Jezioro Komorze jest jednym z najczysztych jezior w Polsce. Charakteryzuje się dobrze rozwiniętą linią brzegową (cyple i półwyspy). Na jeziorze znajdują się 4 wyspy, największą z nich jest Wydrza Wyspa. W południowo-wschodniej części znajdują się źródła Piławy. Źródło Wikipedia.Występują tu wszystkie typy jezior, jednak najbardziej charakterystyczne dla tego obszaru są jeziora sielawowe odznaczające się dużą czystością wód. Do największych zbiorników w których występują sielawa, sieja, ukleja, leszcz, czy jazgarz, należą Jeziora Drawsko, Siecino, Wilczkowo, Żerdno i Komorze. Drugim licznie występującym typem rybackim są jeziora leszczowe, których ichtiofaunę charakteryzują: leszcz, lin, węgorz, wzdręga, szczupak, okoń i krąp. Przykładem tego typu jezior są Jeziora Krosino i Czaplino ( zespół parków krajobrazowych).CENA OBEJMUJE CAŁKOWITE WYPOSAŻENIE DOMU WRAZ ZE SPRZĘTEM TURYSTYCZNYM TYPU ROWERY, ŁÓDKI, PONTON.Do ceny należy doliczyć VAT. Brak PCC przy nabyciu.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo, licencja zaw. nr 3101.