Komfortowy dom | Wrocław | Ołtaszyn

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Prezentujemy Państwu komfortowy dom z garażem w zabudowie szeregowej – skrajny szereg – położony w południowej części Wrocławia – Ołtaszyn.

GDZIE:

Ul. Marii Wittek, Wrocław [Ołtaszyn]

Dom położony jest na kameralnej inwestycji, w spokojnej części wrocławskiego Ołtaszyna.

Położenie nieruchomości z uwagi lokalizację w willowej części osiedla, gwarantuje spokój, a zarazem gwarantuje dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

Dzięki szeroko rozbudowanemu zapleczu edukacyjnemu, mamy gwarancję dostępu do szkół państwowych i przedszkoli, a także zagwarantowany dostęp do bogatej oferty prywatnych placówek edukacyjnych, w tym międzynarodowych.

W tej części Wrocławia nie brakuje również terenów zielonych, parków czy ścieżek rowerowych.

Dostęp do usług użyteczności publicznej jest również szeroko rozbudowany i gwarantuje bezpośredni dostęp m.in. do:

• Sklepów i marketów spożywczych, w tym sklepów specjalistycznych jak np. sklep z włoskimi specjałami, sklep z rybami, ekologiczne warzywniaki, jakościowe piekarnie


• Licznych i polecanych restauracji [ Przystań Tu, Bułka z Masłem, Różana, Shrimp House, Plum Sushi, Koi Sushi i wiele innych]


• Całego wachlarza różnych usług zdrowotnych od publicznej opieki zdrowia w nowoczesnej przychodni na ul. Zwycięskiej, po sporą ilość prywatnych praktyk lekarskich, znanych i cenionych specjalistów


• Wielu gabinetów kosmetologicznych, siłowni, studio fintess

LOGISTYKA:

• ~50m Żabka


• ~500m do przystanku autobusowego


• ~1,3km markety spożywcze Lidl, Biedronka


• ~1,4km Zespół Szkolno-Przedszkolny


• ~5km AquaPark Wrocław


• ~8km Rynek Wrocław

STANDARD:

Dom położony jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu, na którym znajduje się zaledwie 8 domów.

Budynek oddany został do użytkowania w 2017 roku, a wzniesiony przez solidnego dewelopera CDC Group pod nazwą inwestycji Osiedle Nowy Świat.

Dom wykonanych jest z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań.

• Budynek ocieplony styropianem i wełną mineralną


• Dach pokryty dachówką betonową


• Okna PCV trzy szybowe, 6 komorowe wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie( przyciskiem lub aplikacji na telefonie – kompatybilne również z Apple HomeKit)


• Wzmocnione drzwi wejściowe


• Brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie


• Kocioł gazowy dwufunkcyjny DeDietrich


• Klimatyzacja na poziomie 0


• Rozprowadzona instalacja przewodowa LAN w każdym pomieszczeniu, z podłączeniem do szybkiego łącza światłowodowego ( 1 Gbit symetryczny, z publicznym zewnętrznym IP)


• Wyprowadzone 2x złącza HDMI w salonie do projektora


• Sterowanie ogrzewaniem bezprzewodowo przy użyciu aplikacji ( kompatybilne z Apple HomeKit oraz Google) niezależnie od głównego termostatu


• Wysokiej jakości drewniane podłogi wykończone olejowoskiem położone w całym domu


• Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w salonie zastosowano natomiast eleganckie grzejniki kanałowe


• Wysokiej jakości zabudowa meblowa w kuchni, wraz z dobrej jakości sprzętem AGD, a także kamiennym blatem kuchennym


• Dębowe drewniane schody


• Wysokiej jakości glazura i armatura sanitarna zastosowana w całym domu

Dom o powierzchni 114,63m2 + 26m2 poddasze nieużytkowe posiada następujący rozkład pomieszczeń:

• Przedsionek [~3,46m2]


• WC [~3,22m2]


• Salon wraz z kuchnią [~34,09m2] o południowo zachodnim położeniu


• Garaż [~14,28m2]


• Korytarz [~9,14m2]


• Pokój [~10,72m2]


• Pokój [~14,07m2]


• Łazienka [~6,71m2]


• Garderoba [~3,63m2]

Nieruchomość posiada również pięknie zagospodarowany ogród o wielkości ~100m2, który z uwagi na liczne nasadzenia gwarantuje spokój i kameralny charakter.

Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.

DLA KOGO:

Z uwagi na swoje atrakcyjne położenie i dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury, dom idealnie nadaje się dla młodych i dynamicznie żyjących ludzi, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI|

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt: Anna Ołdak

Tel.

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.