Dom 321m2 z dużą działką i potencjałem-Cedry Małe

Freedom Nieruchomości z przyjemnością przedstawia wyjątkowy dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w malowniczej miejscowości Cedry Małe z bardzo dobrym dojazdem do centrum Gdańska (ok. 20 minut) i nie tylko.

Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń.
Bardzo dobra propozycja inwestycyjna

1. Dom

powierzchnia użytkowa - 321,04m2

2. Plan

Szczegółowy plan pomieszczeń oraz pięter dołączony do ogłoszenia

*Parter o powierzchni 104,68m2:
- Pokój o pow. 17,25m2,
- Pokój o pow. 24,68m2,
- Pokój o pow. 18,45m2,
- Pokój o pow. 11,23m2,
- Kotłownia o pow. 7,18m2,
- Łazienka o pow. 4,89m2,
- Hol o pow. 21m2

* 1 Piętro o powierzchni 105,76m2:
- Kuchnia o pow. 20,30m2,
- Pokój o pow. 24,82m2,
- Pokój o pow. 25,76m2,
- Pokój o pow. 17,25m2,
- Łazienka o pow. 4,75m2,
- Hol o pow. 12,88m2

*poddasze użytkowe 110,60m2


3. Wyposażenie i media:

Dom posiada pełne wyposażenie we wszystkie niezbędne media, w tym gaz (skrzynka przyłączeniowa znajduje się na posesji). Obecnie źródłem ogrzewania jest nowoczesny piec na ekogroszek.

4. Remont i modernizacja:

W 2021 roku przeprowadzono kompleksowy remont o wartości około 280 tysięcy złotych. Zakres prac obejmował:
- Nową elewację,
- Wymianę pieca na ekogroszek wraz z kompletną instalacją,
- Ogrzewanie podłogowe na pierwszym piętrze i poddaszu,
- Nowe wylewki,
- Wymianę 50% okien,
- Nowe drzwi wejściowe,
- Wykończenie wnętrz z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów.

5. Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 2262 m², zaledwie kilometr od węzła Cedry Małe, przy drodze wojewódzkiej 227 prowadzącej do Pruszcza Gdańskiego. Okolica charakteryzuje się nowym budownictwem, co sprzyja dynamicznemu rozwojowi regionu.

6. Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość generuje stały dochód z wynajmu i posiada znaczący potencjał inwestycyjny. Działka daje możliwość wybudowania dodatkowego domu, magazynu lub innej zabudowy. Użytkowe poddasze o powierzchni 110,6 m² stwarza możliwość własnej aranżacji, w tym wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi lub małego mieszkania, co zwiększy potencjalne dochody z najmu. W przyszłości zalecana jest inwestycja w nowe schody oraz balustrady balkonowe.

7. Wydanie Domu:

Nieruchomość dostępna do natychmiastowego wydania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście docenić potencjał tej nieruchomości oraz uroki najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Grzegorz Stankiewicz
Tel.:
Email:

Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. :
E-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;






"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()