Dom 6 pokoi 187 m2 w wysokiej jakości budowlanej.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu z poddaszem użytkowym wykonanego przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów budowlanych, położonego w miejscowości Murowaniec oddalonej od Bydgoszczy w odległości 13 km. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych z garażem dwustanowiskowym w bryle o konstrukcji murowanej.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 904 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem paneli ogrodzeniowych stalowych i słupków w kolorze antracytowym. Frontowa część działki została wybrukowana kostką granitową - udostępnia wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia 35,37 m2). Działka jest płaska zagospodarowana trzema tarasami, chodnikami komunikacyjnym. pozostała część działki jest zagospodarowana zielenią. Nieruchomość wyposażona jest w studnię głębinową 15 metrową z elektryczną pompą.

Zabudowania:

- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 285,41 m2, powierzchni użytkowej 187,10 m2 ( bez garażu i pomieszczeń technicznych);

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda z sieci gminnej;

- woda z własnego ujęcia;

- szambo o pojemności 9 m3;

- internet światłowodowy;

- gaz z sieci;

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, sześciopokojowy. Wybudowany w 2018 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 187,10 m2. Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze - 98,54 m2, poddasze użytkowe oferuje 85,34 m2. Aktualne wykończenie wnętrza świetnie komponuje przestrzeń jaka została zachowana w poszczególnych pomieszczeniach, a to dzięki kilku zmianą w projekcie, które w łatwy sposób można przywrócić tworząc dom nawet 8 pokojowy. Salon i sypialnia na parterze udostępniają wyjście na duży taras wyłożony kostką granitową. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, wszystkie pokoje na piętrze posiadają ponad standardowe powierzchnie, a ich wysokość dzięki wysokim ścianom kolankowym co pozwala na zaprojektowanie sporej zabudowy do przechowywania. Łącznie w domu zaaranżowano 3 łazienki - dwie na parterze, jedną na piętrze.

Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym i wykończeniowym.

Funkcjonalności wnętrza:

- wszystkie pokoje na piętrze posiadają liczne okna i ponad standardową powierzchnię;

- trzy łazienki w budynku;

- kuchnia posiada swoją spiżarnię;

- dwa wyjścia na taras;

- trzy tarasy;

- dwustanowiskowy garaż;

- studnia głębinowa z pompą;

Rozwiązania Technologiczne:

- ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego kondensacyjnego z zamknięta komorą spalania;

- ogrzewanie podłogowe, grzejniki w pokojach;

- okna PCV, pasywne, energooszczędne, trzyszybowe, sześciokomorowe - firma Abakus bluEnergy;

- zbiornik buforowy na ciepłą wodę;

- studnia głębinowa z elektryczną pompą;

- możliwość zaprogramowania temperatury ogrzewania dla każdej kondygnacji;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:

- ławy fundamentowe nadbudowane z wym.145x30 cm;

- ściany zewnętrzne z bloczków YTOUNG 24 cm;

- ściany wewnętrzne z bloczków YTOUNG i cegła dziurawka;

- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 15 cm;

- konstrukcja dachu drewniana;

- pokrycie dachu dachówką ceramiczną;

- dach izolowany folią wysokoparoprzepuszczalną i paroizolacyjną, docieplony wełną mineralną o grubości 30 cm;

- schody wewnętrzne lane z litego betonu;

- stolarka okienna PCV trzyszybowa z ciepłym montażem firmy Abakus bluEnergy;

- parapety granitowe, ciepały montaż;

- strop na parterem prefabrykowany typu Teriva.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap: 2,44 m2;

- hol: 3,83 m2;

- WC: 1,30 m2;

- schody: 2,27 m2;

- komunikacja: 6,14 m2;

- kuchnia : 14,29 m2;

- salon z jadalnią: 30,58 m2;

- garderoba: 7,28 m2;

- sypialnia: 20,35 m2;

- łazienka: 10,06 m2;

- garaż: 35,37 m2;

- kotłownia: 3,59 m2;

- pralnia+spiżarnia: 5,49 m2.

Piętro:

- schody: 2,33 m2;

- przedpokój: 6,5 m2;

- łazienka: 5,6 m2;

- pokój: 18,6 m2;

- pokój 2: 11,08 m2;

- pokój 3: 19,24 m2;

- schowek: 1,4 m2.

STANDARD:

Wnętrze wykończone w bardzo wysokim standardzie:

- panele podłogowe w pokojach, kuchni i przedpokojach o najwyższej klasie ścieralności i odporności na uszkodzenia;

- schody betonowe z balustradą z litego drewna;

- armatura łazienkowa i płytki na posadzce z kolekcji włoskiego projektanta Antonio Citterio;

- blaty kuchenne z litego drewna;

- stolarka wewnętrzna: drzwi wewnętrzne firmy Porta;

- wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie;

- kuchnia ze sprzętem AGD ( zmywarka, płyta gazowa bezpalnikowa, okap, piekarnik z potrójną funkcją i możliwością gotowania na parze);

Wnętrze nieruchomości pozostaje z pełnym wyposażeniem:

- możliwość aranżacji kominka w salonie - przygotowana i widoczna instalacja pod montaż wraz z kominem;

- umeblowanie, sprzęt i oświetlenie pozostaje w cenie domu;

LOKALIZACJA:

Budynek zlokalizowany jest w miejscowości Murowaniec. Do nieruchomości prowadzi droga gminna, gruntowa. Punkt jest bardzo dobrze skomunikowany, nieopodal znajduje się:

- przystanek autobusowy gminnej linii 92 oddalony w odległości 650 m i przystanek obsługiwany przez autokar szkolny Szkoły Podstawowej w Białych Błotach;

- sklepy Dino, Żabka w odległości 950 m;

- niepubliczne przedszkole Korona w odległości 900m;

- niepubliczny Parafialny Punkt Przedszkolny;

- okolica zapewnia dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, np. przy nowo powstałej drodze w kierunku Łochowa;

CENA: 1 749 900 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-0