Dom 90m2 | Mogilany | stan deweloperski | ogród

INWESTYCJA ZIELONE MOGILANY!!! - około 10km od Krakowa (Południe Krakowa)

0% PROWIZJI! BRAK PODATKU PCC 2%!

INWESTYCJA UKOŃCZONA – DOMY W STANIE DEWELOPERSKIM ODDANE DO UŻYTKU!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domów z ogrodem i miejscem postojowym zlokalizowanych przy ul. Świątnickiej w podkrakowskich Mogilanach.

Całe osiedle składa się z 28 funkcjonalnych mieszkań, rozmieszczonych w 14 domach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na bezpiecznym, ogrodzonym terenie.
Dwupoziomowe mieszkania na sprzedaż o metrażach 90 lub 91m2 posiadają wydzieloną otwartą strefę dzienną na parterach oraz strefę prywatną na wyższej kondygnacji. Każdy z lokali posiada balkon, przynależny ogródek od 38 do nawet 236m2 oraz miejsce postojowe.

Inwestycja Zielone Mogilany to spełnienie marzeń o idealnym, komfortowym mieszkaniu dla tych, którzy szukają wyciszenia wśród zieleni, ale także dobrego połączenia komunikacyjnego z miastem. Jest to idealne miejsce dla osób, które pragną chwili wytchnienia od wielkomiejskich klimatów bez rezygnowania z doskonałego dojazdu do centrum miasta. Inwestycja położona jest w urokliwej, pełnej zieleni okolicy, która gwarantuje odpoczynek od zgiełku miasta oraz stanowi doskonałą przestrzeń dla rodziny. Wokół osiedla rozciągają się malownicze lasy wraz z pobliską rzeką Ławnik. Zielona okolica zachęca do spacerów i wycieczek rowerowych.

LOKALIZACJA:
- 1 minuta pieszo do sklepu spożywczego
- 5 minut pieszo na przystanek autobusowy Mogilany Wiadukt
- 700 m od trasy Zakopianka
- 2 km do centrum Mogilan
- 15 km od centrum Krakowa

INWESTYCJA W LICZBACH:
- powierzchnie ogródków: 38,00 – 236,00 m2
- powierzchnia domów: 89,89 – 91,74 m2
- cena brutto miejsca postojowego naziemnego: w cenie

Dom składa się z :
● wiatrołap - 3.72 m2
● pokój - 10.69 m2
● pokój - 8.45 m2
● pokój - 15.74 m2
● korytarz - 4.19 m2
● klatka schodowa - 2.12 m2
● aneks kuchenny - 8.33 m2
● pokój dzienny - 26.60 m2
● klatka schodowa - 2.39 m2
● WC - 1.50 m2
● korytarz - 4.09 m2
● łazienka - 6.05 m2
● balkon - 4.33 m2
● ogródek - 66.00 m2

Dom oddany w stanie deweloperskim - istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz!

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:
- konstrukcja żelbetowa,
- ściany murowane z materiałów ceramicznych i betonowych, zewnętrzne Porotherm o grubości 18,8 cm, wewnętrzne z pustaków betonowych TeknoAmerBlok 17,8 cm.
- ściany działowe z bloczków gipsowych 8cm, 10cm
- przedsionki - tynkowane i malowane,
- posadzki korytarzy i klatek schodowych, płytki ceramiczne antypoślizgowe,
- oświetlenie oprawami świetlnymi,
- stolarka drzwiowa aluminiowa oszklona lub stalowa,
- tereny zewnętrzne, utwardzone kostką brukową,
- tereny zielone niwelowane obsiane trawą.

TECHNOLOGIA WYKONANIA LOKALU MIESZKALNEGO:
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne – żelbetowe lub ceramiczne Porotherm o grubości 18,8 cm ocieplone 15cm styropianem lub wełną mineralna, elewacja tynk cienkowarstwowy,
- ściany konstrukcyjne wewnętrzne – żelbetowe lub betonowe wewnętrzne z pustaków betonowych TeknoAmerBlok 17,8 cm.
- ścianki działowe murowane z bloczków gipsowych 8cm, 10cm.
- stolarka okienna PVC EURO-OKNO Kazimierza Wielka, dwukomorowe,
- parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej,
- stolarka drzwiowa wejściowa do mieszkań – antywłamaniowe Porta Extreme RC3
- stolarka drzwiowa wewnętrzna (w mieszkaniu) – brak – w zakresie Nabywcy,
- drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe lub stalowe.
- brama otwierana pilotem,
- tynki na ścianach i sufitach konstrukcyjnych – gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne lub gipsowe, wszystkie tynki dylatowane (poprzez nacięcia),
- tynki na ścianach z bloczków gipsowych wyprawa cienkowarstwowa poza ścianami łazienki i pomieszczeń mokrych, które pozostają bez wyprawy tynkarskiej,
- obudowa instalacji w tym zabudową G-K w zakresie Nabywcy.
- posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych wylewki cementowe (warstwa pływająca), oddylatowane,
- balkony/loggie - płytki gresowe, izolacja przeciwwilgociowa powłokowa oraz obróbka blacharska,
- korytarze –płytki szare, gresowe
- grzejniki w pomieszczeniach mieszkalnych – płytowe COSMO
- grzejniki w łazienkach – ręcznikowe COSMO
- instalacja elektryczna - wewnętrzna standardowa oświetlenia i gniazd wtykowych oraz siłowa dla kuchenki elektrycznej,
- instalacja domofonowa – osprzęt firmy Aco
- instalacja wodna opomiarowana
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja kanalizacyjna (rury i kształtki z PCV),
- podejścia sanitarne natynkowe przygotowane pod przybory sanitarne montowane na stelażach (w zakresie Nabywcy),
- instalacja C.O. -, indywidualne piece gazowe,
- instalacja telefoniczna, światłowód, kablowa TV, internetowa bez gniazdek.

DOSTĘPNE MEDIA W BUDYNKU:
- woda z wodociągu gminnego,
- kanalizacja sanitarna podpięta do sieci gminnej,
- kanalizacja deszczowa - indywidualne bezodpływowe zbiorniki wybieralne,
- teletechnika,
- C.O. i C.W.U. – kotły gazowe Typ MCR HOME De Ditrich.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Chętnie udzielę odpowiedzi na Państwa pytania.


W ramach swoich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces transakcji zakupu nieruchomości,
- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości,
- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - Moi Klienci mogą liczyć na atrakcyjne zniżki!

Joanna Damian
tel.
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)
Ekspert ds. rynku deweloperskiego

INVESTMENT ZIELONE MOGILANY!!! - about 10 km from Krakow (South of Krakow)

0% COMMISSION! NO PCC TAX 2%!

INVESTMENT COMPLETED – HOUSES IN DEVELOPER STANDARD PUT INTO USE!

I am pleased to present you an offer of houses with a garden and a parking space located at Świątnicka Street in Mogilany near Krakow.

The entire estate consists of 28 functional apartments , located in 14 single-family semi-detached houses in a safe, fenced area.
Two-level apartments for sale with areas of 90 or 91m2 have a separate open day zone on the ground floor and a private zone on the upper floor. Each of the premises has a balcony, a garden from 38 to even 236m2 and a parking space .

The Zielone Mogilany investment is a dream come true for those who are looking for peace and quiet among greenery, but also good transport connections to the city. It is an ideal place for people who want a moment of respite from the big city climate without giving up excellent access to the city center. The investment is located in a charming, green area that guarantees rest from the hustle and bustle of the city and is an excellent space for the family. The estate is surrounded by picturesque forests with the nearby Ławnik River. The green area encourages walks and bike trips.

LOCATION:
- 1 minute walk to grocery store
- 5 minutes walk to the Mogilany Wiadukt bus stop
- 700 m from the Zakopianka route
- 2 km to the center of Mogilany
- 15 km from the center of Krakow

INVESTMENT IN NUMBERS:
- garden areas: 38.00 - 236.00 m2
- house area: 89.89 - 91.74 m2
- gross price of a ground parking space: included in the price

The house consists of:
● vestibule - 3.72 m2
● room - 10.69 m2
● room - 8.45 m2
● room - 15.74 m2
● corridor - 4.19 m2
● staircase - 2.12 m2
● kitchenette - 8.33 m2
● living room - 26.60 m2
● staircase - 2.39 m2
● Toilet - 1.50 m2
● corridor - 4.09 m2
● bathroom - 6.05 m2
● balcony - 4.33 m2
● garden - 66.00 m2

The house is in developer condition - there is a possibility of turnkey finishing!

BUILDING TECHNOLOGY:
- reinforced concrete structure,
- masonry walls made of ceramic and concrete materials, external Porotherm 18.8 cm thick, internal made of TeknoAmerBlok concrete blocks 17.8 cm thick.
- partition walls made of 8cm, 10cm gypsum blocks
- vestibules - plastered and painted,
- corridor and staircase floors, anti-slip ceramic tiles,
- lighting with light fixtures,
- aluminium glazed or steel door joinery,
- external areas, paved with paving stones,
- leveled green areas sown with grass.

TECHNOLOGY OF CONSTRUCTION OF RESIDENTIAL PREMISES:
- external structural walls – reinforced concrete or ceramic Porotherm, 18.8 cm thick, insulated with 15 cm of polystyrene or mineral wool, thin-layer plaster facade,
- internal structural walls – reinforced concrete or internal concrete walls made of TeknoAmerBlok 17.8 cm concrete blocks.
- partition walls made of 8 cm, 10 cm gypsum blocks.
- PVC window joinery EURO-OKNO Kazimierza Wielka, two-chamber,
- external window sills made of coated galvanized sheet metal,
- entrance door joinery to apartments - anti-burglary Porta Extreme RC3
- internal door joinery (in the apartment) – none – within the Buyer’s scope,
- entrance doors to the building – aluminum or steel.
- gate opened by remote control,
- plasters on structural walls and ceilings – gypsum, in bathrooms cement-lime or gypsu