Dom blisko plaży, możliwa budowa apartamentowca

Sprzedam znakomicie usytuowany, atrakcyjny dom jednorodzinny z możliwością nadbudowy wielorodzinnej, położony w prestiżowej dzielnicy Gdyni – Orłowie, ok 300 m od plaży i parku. Dom umiejscowiony jest w sercu Kolibek, w bezpośredniej bliskości ścieżek rowerowych i szlaków spacerowych.

Dom o powierzchni użytkowej 290 m. kwadratowych, składający się z 2 kondygnacji o powierzchni 140 i 150 m. kwadratowych każda, z przestronnymi dobrze doświetlonymi pomieszczeniami. 

 

Działka o powierzchni 600 m. kwadr., kształt prostokątny o wymiarach: 20m x 30 m, dobrze nasłoneczniona.

 

Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Na działce dopuszczona jest zabudowa wielorodzinna, tzn istnieje formalna i techniczna możliwość np. rozbudowy domu i podzielenia całości na odrębne mieszkania. Na działce może powstać obiekt ponad 400 PUM. Dodatkowo górna kondygnacja będzie dysponować widokiem na morze.

 

Rok budowy 1975. Dom zbudowany w bardzo solidny sposób, z wysokiej jakości materiałów, m.in. cegła ceramiczna, izolacja styropian 10 cm, parapety marmur tzw Biała Marianna, stolarka modrzewiowa. Podmurówka z piaskowca. Ściany z cegły, obłożenie z tynku i piaskowca. Dom od początku projektowany i budowany w taki sposób, aby możliwe była bezproblemowa rozbudowa o dodatkowe 2 kondygnacje, umożliwiająca normalne zamieszkiwanie przez czas rozbudowy (m.in. konstrukcja dachu z płyt szybko rozbieralnych, poprowadzenie klatki schodowej, ciągów wod.-kan. bez konieczności niszczenia ścian na zamieszkałej kondygnacji itd.). 

 

Bardzo dobrze, funkcjonalnie i atrakcyjnie zaprojektowany, mimo upływu lat jego wygląd jest nadal aktualny, a przez wiele lat, m. in. dzięki dużym przeszkleniom, stanowił jeden z pozytywnych przykładów nowoczesnej architektury Orłowa.

 

Dom w bardzo dobrym stanie, nadaje się do zamieszkania bez potrzeby dokonywania remontów. 

 

Poziom górny (140 m. kw.): 4 obszerne pokoje o wys. 295 cm, duże przeszklenia. Salon kominkiem i dużym tarasem. Sypialnia z balkonem z widokiem na ogród. Duża kuchnia połączona z jadalnią wykończoną drewnem. Spiżarka i pralnia. Łazienka i osobna toaleta dla gości. Parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie. Współczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem Siemens i AEG. Na górnym poziomie 3 tarasy, w tym jeden ze schodami umożliwiającymi zejście do ogrodu. Connected house na platformie Apple.

 

Stolarka wewnątrz modrzewiowa i dębowa. W salonie kominek umożliwiający ogrzewanie i akumulację ciepła dla kilku pomieszczeń, z możliwością rozbudowy o kominki na parterze i piętrach.

 

Poziom dolny (150 m. kw.): 4 pokoje, sauna fińska z przyległym prysznicem i osobna toaleta. Spiżarka na warzywa itp. Kotłownia i dwa duże dodatkowe pomieszczenia z oknami. Ogrzewanie gazowe, piec gazowy Viessman z 2012, z zapasem mocy i obiegiem grzewczym o wydajności uwzględniającej rozbudowę domu o 2 kondygnacje.

 

Obszerny (6 x 7m) ogrzewany garaż na 2 duże samochody, na podłodze trwałe lastriko. Miejsce na kolejne 2 samochody na szerokim wjeździe do garażu.

 

Zadbany ogród z wieloletnimi nasadzeniami ozdobnymi. Kącik grillowy z murowanym grillem.

W ogrodzie zagłębiony basen kąpielowy o głębokości 150 cm i powierzchni ok 28 m2

Chodniki dookoła domu i wjazd do garażu wykonane z betonu zbrojonego i wykończone wyłożone bardzo trwałymi i łatwymi w utrzymaniu szlifowanymi płytkami lastriko.

 

Kamery monitoringu dookoła domu.

 

W okolicy domy jednorodzinne oraz gdzieniegdzie nowe, małe apartamentowce.

Dom dzieli jedynie ok 300 metrów do plaży i rozległego parku nadmorskiego, ciągnącego się od charakterystycznego klifu redłowskiego aż do Sopotu.

 

W bliskiej odległości centrum handlowe Klif, przystanki SKM i autobusowy, szkoła podstawowa, liczne sklepy i punkty usługowe.

 

Główne atuty nieruchomości:

- doskonałe, prestiżowe położenie i skomunikowanie, bliskość morza i parku, Sopotu oraz centrum Gdyni

- bardzo przemyślany, atrakcyjny wizualnie i solidnie zrealizowany projekt

- formalna i techniczna możliwość rozbudowy i przekształcenia np. w apartamentowiec.

 

 

 

Jest to oferta bezpośrednia.