Dom-bliźniak klasy Premium - os. Łężyca

Mamy zaszczyt przedstawić Państwu nowoczesny dom typu bliźniak o powierzchni całkowitej 135 m², położony na malowniczym osiedlu w Zielonej Górze - Łężyca.

Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 284,92 m2.

Oferuje doskonałą przestrzeń do życia i relaksu, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Powierzchnia użytkowa domu to 113 m2.

 

Rozkład pomieszczeń:

A) Parter:

- *Hol* (10,29 m²) – przestronny i elegancki, idealny na powitanie gości, od razu przy wejściu zostało wyodrębnione małe pomieszczenie gospodarcze na kurtki oraz buty.

- *Pokój* (9,37 m²) – idealny na gabinet lub pokój gościnny/dziecka

- *Salon z kuchnią z jadalnią* (39,44 m²) – serce domu, które zachwyca przestronnością i funkcjonalnością.

- *Łazienka z prysznicem* (6 m²) – nowoczesna i komfortowa.

- *Korytarz* (4,62 m²) – prowadzący do pozostałych pomieszczeń.

- *Garaż* – zautomatyzowana brama zapewnia wygodę i bezpieczeństwo.

 

B) Piętro:

- *Przedpokój* (3,28 m²) – łączy wszystkie pomieszczenia.

- *Garderoba/(pokój)* (9,73 m²) – przestronna, doskonała na przechowywanie ubrań i dodatków – pierwotnie był to pokój, posiada okno. W zależności od potrzeb może zostać przerobiony do stanu początkowego.

- *Pokój* (10,5 m²) – idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy.

- *Sypialnia* (27,45 m²) – przestronna, z miejscem na relaks.

- *Łazienka z wanną* (6,59 m²) – stylowa, z zabudowaną pralką oraz suszarką, wyposażona w wannę.

 

C) Dodatkowe atuty:

- *Urokliwy taras* z wyjściem na piękny ogród – idealny do odpoczynku na świeżym powietrzu.

- *Pełne wyposażenie* – nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów.

- *Ogrzewanie podłogowe* na całej powierzchni domu, w tym w garażu, zapewnia komfort termiczny przez cały rok.

- *Klimatyzacja* na parterze oraz piętrze, która pozwala na kontrolowanie temperatury w całym domu.

- *Automatyczna brama wjazdowa* – dla wygody i bezpieczeństwa.

- *Wspólnota osiedlowa* – dbająca o porządek i komfort życia mieszkańców, z niskim funduszem wynoszącym jedynie 50 zł miesięcznie.

- *Koszty utrzymania* - prąd ok.250 zł miesięcznie oraz gaz ok. 200 zł miesięcznie (łącznie z sezonem grzewczym), woda wg zużycia,

- *Kanalizacja i światłowód* – pełna infrastruktura dla współczesnych potrzeb.

 

 Stan prawny:

Pełna własność

 Lokalizacja:

Osiedle w Łężycy to idealne miejsce dla każdego, kto ceni sobie spokój, wygodę i bliskość miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, takie jak Biedronka, Aldi i Dino, a także szeroki wybór restauracji, sklepów odzieżowych, kwiaciarni i aptek.

Dodatkowym atutem jest bliskość lotniska w Przylepie (ok. 2 km) oraz doskonałe połączenie z centrum Zielonej Góry – zaledwie 6 km, które można pokonać samochodem, komunikacją miejską lub rowerem dzięki wygodnym ścieżkom rowerowym.

 

Zapraszamy do osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.

Przekonaj się sam, jak wiele może zaoferować ten dom i osiedle w Zielonej Górze - Łężyca!