Dom energooszczędny, 134 m2, 4 pok., ogród, garaż

Uwaga! Jedna z dwóch części nowoczesnego bliźniaka.
Istnieje możliwość zakupu obu części domu w niższej cenie.
Cena domu wzrośnie, gdy zostanie w pełni wykończony zgodnie z dokumentacją. Zapraszam do negocjacji!

Na sprzedaż oryginalny, wysoce energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, z garażem i pięknym ogrodem.

Dom:

Dom ekologiczny o powierzchni 134 m2, segment prawy bliźniaka, na działce o pow. 260 m2, z garażem w bryle domu, pompą ciepła, instalacją fotowoltaiczną, wodą i kanalizacją miejską, z ujęciem gazu miejskiego. Dom dwupoziomowy: parter i piętro, na którym znajduje się taras o powierzchni 20 m2. Ogród płaski, trawiasty o powierzchni 130 m2, w którym rośnie 50-letni klon jesionolistny i piękne brzozy.

Lokalizacja:

Spokojna i zagospodarowana część Raszyna: Nowe Grocholice. W pobliżu znajdują się: delikatesy, apteka, przychodnia, przedszkole, rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie. Co centrum Warszawy jest 14,5 km.

W promieniu kilku minut jazdy: szkoły, obiekty sportowe, centra handlowe.

Konstrukcja budynku:

Budynek wykonany ze szczególna starannością. Wszystkie etapy robót zanikających zostały udokumentowane nagraniami, które zostaną udostępnione Nabywcy. Wykorzystano materiały budowlane wysokiej klasy.

Ściany nośne: silikaty, strop nad parterem: żelbet gr. 20 cm (dobre właściwości akustyczne).
Ściany działowe: szkieletowe, wzmocnione, o podniesionych parametrach akustycznych.
Stolarka okienna: trzyszybowa + ciepły montaż, na parterze okna tarasowe typu HS.

Docieplenie: posadzka na gruncie Fundamin o gr. 25cm, stropodach o gr. od 22 cm piany PIR – odpowiednik 35 cm styropianu.
Ściany zewnętrzne z 20 cm styropianu grafitowego.
Elewacja wykończona w systemie BOLIX – płytki elastyczne o wyglądzie klinkieru, oraz tynk szlachetny z dodatkiem miki imitujący kamień.
Na terenie wokół nieruchomości kostka granitowa + płyty betonowe LIBET.
Ogrodzenie z elementami gabionowymi wypełnionymi kostką granitową.

Wyposażenie i funkcjonalność domu:

- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne;
- pompa ciepła;
- klimatyzacja;
- rekuperacja z odzyskiem wilgoci;
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
- woda i kanalizacja miejska
- monitoring z alarmem
- możliwość zintegrowania sterowania instalacjami „SMART DOM”
- okablowania pod instalację fotowoltaiczną
- miejsce garażowe na 1 samochód (pod tarasem)
- nasłoneczniony taras o pow. 20 m2

Pomieszczenia:

Na parterze: kotłownia; przedsionek; komunikacja; pokój dzienny + aneks kuchenny; toaleta.
Na piętrze: komunikacja; pokój; pokój; pokój; łazienka; łazienka.

Sprzedający zapewnia Kupującemu doradztwo techniczne i pomoc w wykończeniu budynku pod klucz w zależności od potrzeb i oczekiwań.

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję. Zapraszam do obejrzenia domu i negocjacji!
Dariusz Makulski
ALL Estate


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()