Dom + gabinet + mieszkanie dla os. starszej + 3Mp

Tylko u Nas !!!

To prawdziwa przyjemność być zaproszona do współpracy z takimi gospodarzami. Dom ( połowa bliźniaka) jest bardzo zadbany i czysty, zarówno w środku jak i na zewnątrz. Położenie domu jest idealne zarówno jeśli chodzi o sam adres jak i układ względem stron świata. Piękne światło i duża ilość zieleni wokół, cisza i spokój a jednocześnie bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, a nawet samego centrum Łodzi.

Gospodarze przez cały czas wykonywali sukcesywnie remonty oraz dbali o nieruchomość. Między innymi w 2016 roku przeprowadzili modernizację elewacji zewnętrznej, dodatkowe docieplenie, tynk dekoracyjny, wymiana okien, nowe rynny i parapety.

Ogród : 
- możliwość parkowania przed posesją ( kostka brukowa )
- 2 miejsca parkingowe pod wiatą ( kostka brukowa )
- garaż ( do tej pory garaż spełniał funkcję sklepu, możemy łatwo zaadaptować go pod gabinet lub przywrócić mu funkcję pierwotną )
- na terenie zadbanego ogrodu, oprócz roślinności mamy altanę, grill ogrodowy, wędzarnie, budynek gospodarczy ). 

Parter:
- wiatrołap z szafą wnękową i wejściem do garażu ( gabinetu, sklepu etc... )
- hall z szafą i klatką schodową
- osobne mieszkanie - idealne np: dla osoby starszej mieszkającej przy rodzinie lub na wynajem -  składa się z aneksu kuchennego z jadalnią, małej sypialni, łazienki z WC z bezpośrednim wyjściem na ogród - na życzenie mogę wysłać zdjęcia. 
- kotłownio/spiżarnia
- wiatrołap gospodarczy z wyjściem na ogród
1 piętro:
- przestronny salon ok. 25 m2 z wyjściem na taras
- łazienka z WC - ok. 4 m2
- kuchnia z jadalnią ok. 18 m2 oraz wyjściem na przestronny balkon
2 piętro:
- sypialnia duża ok. 18 m2 z szafą wnękową
- sypialnia błękitna 13 m2
- sypialnia z tapetą w kwiaty 11,2 m2
- garderoba ( z możliwością zaadoptowania na łazienkę - wszystkie przyłącza wyprowadzone wg pierwotnego planu ) - ok. 4m2
3 poziom:
- strych z oknem dachowym do zaadaptowania pod kolejny pokój lub jako pomieszczenie gospodarcze.


Atuty nieruchomości:

- okolica od lat ciesząca się renomą i zainteresowaniem klientów ze względu na ciszę i spokój i prosty i szybki dojazd do miasta oraz dostęp do komunikacji miejskiej
- bardzo zadbana nieruchomość
- dom podwójnie ocieplony co przekłada się na niskie rachunki za ogrzewanie
- dom bezobsługowy - ogrzewanie gazowe miejskie
- gospodarze wielokrotnie podkreślali życzliwe i spokojne sąsiedztwo 
- na parterze domu mamy osobne mieszkanie ( sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka, wiatrołap i osobne wyjście na ogród ) - idealne np: dla osoby starszej
- praktyczna przestronna wiata na 2 samochody
- garaż zaadoptowany na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej ( woda ), co daje szerokie zastosowanie czy to do prowadzenia biura, sklepu lub gabinetu kosmetycznego, lekarskiego etc... Istnieje też prosta możliwość przywrócenia funkcji garażowej
- dom nadaje się dla dwóch rodzin - osobne wejścia, lub osoby starszej
- bardzo zadbany ogród z altaną, kominkiem, wędzarnią i budynkiem gospodarczym
- pełna własność, KW bez obciążeń, zakup od pierwszego właściciela


Lokalizacja:
- CKDiU - 3 min. autem, 13 min. pieszo
- Galeria Handlowa Cegielnia ( Biedronka, Rossmann, Pepco, - 1 min. autem, 12 min pieszo
- Kawiarnio - śniadaniownia "Ekspres do kawy" - 1 min. autem, 12 min pieszo
- Zahir Kebab - 1 min. autem, 12 min pieszo
- Żabka - 1 min. autem, 3 min. pieszo
- Stacja kolejowa Stoki - 3 min. autem, 15 min. pieszo
- C.H.Tulipan
- Park im. Boden Powella - 4 min. autem, 18 min. pieszo
- Monopolis - 6 min. autem
- Piotrkowska
- trasa wylotowa - autostrada A1 - węzeł Rokicińska lub węzeł Brzezińska

-