Gdów - dom jednorodzinny 200 m2 na dużej działce.

Cichawa gm. Gdów - dom jednorodzinny o pow. użytkowej 193 m2 na dużej działce o pow. 62 ar.

Przedmiotem oferty jest gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w pięknej i spokojnej okolicy, po zakończonym w 2023 r. remoncie generalnym, posiadający powierzchnię użytkową 193 m2 i posadowiony na dużej działce o pow. 62 ar.

Konstrukcja budynku jest parterowa z poddaszem użytkowym, budynek częściowo podpiwniczony. Budynek o konstrukcji drewnianej, strop legarowy, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane z bali drewnianych, które podczas remontu zostały poddane impregnacji, na zewnątrz wykonano dodatkową izolacją termiczną (styropian), elewacja wykonana z tynku mineralnego. Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki (SARA kl. 1), izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej (Super-Mata ISOVER).

Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, system centralnego ogrzewania w oparciu o piec gazowy Vaillant, podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z systemu CO. Dodatkowo zainstalowany system alarmowy oraz videodomofon. Wszystkie instalacje wymienione w 2023 roku.

Budynek posiada Internet światłowodowy oraz przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodnej, gazowej, system kanalizacji sanitarnej w oparciu o biologiczną oczyszczalnię ścieków (One2clean3 Graf z 2023 r.).

W skład nieruchomości wchodzą:

- parter : salon (23,46 m2) połączony z kuchnią (19,96 m2), pokój (31,75 m2), łazienka (15,54 m2), hall (31,65 m2), weranda (10 m2), pralnia (2,77 m2),

- poddasze: 2 pokoje (22,84 m2, 20,91 m2), korytarz (9,4 m2), łazienka (4,19 m2)

Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie, stolarka okienna PCV, okna dachowe Fakro, drzwi wewnętrzne drewniane, podłogi w pokojach drewniane - parkiet i deska drewniana Venifloor, w łazienkach i ciągach komunikacyjnych płytki gresowe rektyfikowane. W pokojach meble drewniane Klose, kuchnia i szafy wnękowe w pokojach wykonane indywidualnie na wymiar.

Działka zagospodarowana i ogrodzona, teren jest przeważnie płaski z lekkim nachyleniem we wschodniej części działki, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone i rolnicze. Teren działki jest zadbany i częściowo utwardzony kamieniem.

Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości są dwa budynki gospodarcze, które można zaadoptować do dowolnych celów.

Budynek garażu dwustanowiskowego o pow. użytkowej ok 60 m2, budynek murowany z pustaka MAX, kryty blachą trapezową, bramy wjazdowe stalowe.

Budynek stodoły o pow. użytkowej ok. 280 m2, posiada nowy dach z poszyciem wykonanym z blachy trapezowej, jest budynkiem murowanym z pustaka MAX - w niewielkiej części pozostały stare ściany zewnętrzne drewniane.

Dojazd do działki zapewnia droga gminna asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu.

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się zaledwie 15 km od Wieliczki, natomiast odległość do granicy miasta Krakowa wynosi 23 km (A4 węzeł Wielicka).

Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: przystanek autobusowy (A18) - 500 m, sklep spożywczy - 800 m, szkoła podstawowa (Niegowić) - 2600 m.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 2600
Odl. do przedszkola [m]: 2600
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 6000
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 193
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: dwustanowiskowy
Rok budowy: 1969
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 100
Podłogi pokoi: deska drewniana, parkiet
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 19
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: deska drewniana, gres
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - przedpokój : Zach

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków