Dom jednorodzinny Trzcianka pow. całkowita 330m^2

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 179,5m^2, piętrowy z piwnicą i podwójnym garażem. Położony na uboczu miasta niedaleko rezerwatu przyrody w cichej, spokojnej okolicy. W sąsiedztwie prywatnego stawu rybnego z możliwością wędkowania. W odległości około 100m znajduje się przedszkole oraz gminny plac zabaw. Tuż przed wjazdem na ulicę Rzeczną znajduje się Biedronka oddalona o około 500m.

Dom jest podpięty do systemu alarmowego z obsługą zdalną, która w razie uruchomienia alarmu powiadamia policję (sprawdzone, przyjeżdżają).

ISTOTNE - garaż i piwnica posiadają wysokość poniżej 2.2m (sufit podwieszany na 218cm), dzięki czemu podatek od nieruchomości wynosi 50% dla ich powierzchni. Aktualne pomiary elektryczne (06.2024), świadectwo energetyczne (06.2024 - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 61,93kWh/m^2), aktualny przegląd pieca gazowego. Ocieplenie domu wykonane z wełny mineralnej.

Dom posiada zamontowany centralny filtr wody, który pozwala bezpiecznie korzystać z wszelkich podłączonych do systemu urządzeń, bez obawy o twardą wodę.

W domu zamontowana jest klimatyzacja LG typu multi-split (jednostka zewnętrzna pozwala na podłączenie kilku jednostek wewnętrznych - jeżeli się nie mylę: 4 lub 6). Obecnie zamontowane wewnątrz są 2 jednostki na piętrze skierowane na salon oraz aneks kuchenny. Ze względu na użytą jednostkę zewnętrzną jest możliwość wspomnianej rozbudowy o dodatkowe klimatyzatory wewnątrz, jednak nie było takiej potrzeby, ponieważ parter nie nagrzewa się latem.

Na piętrze w salonie znajduje się funkcjonalny kominek powietrzny z rozprowadzonym układem ogrzewania na salon i kuchnię. Posiada regulację nawiewu, na poddaszu jest zamontowany układ rozprowadzania ciepłego powietrza.

W łazience na piętrze zamontowane jest jacuzzi z automatycznymi programami do kąpieli oraz oczyszczania.

Wzdłuż aneksu kuchennego, widoczna na zdjęciach pod oknami dachowymi, znajduje się zabudowa z półkami i szufladami. Dodatkowo jest przejście do przestrzeni za salonem w której można składować rzadziej używane rzeczy.

Media:

• prąd,
• woda,
• gaz,
• kanalizacja,
• internet,
• telefon stacjonarny.

Instalacje miedziane.

Powierzchnia użytkowa każdego poziomu to około 90m^2.

Parter:

• salon 25m^2 - z wyjściem do ogrodu, przechodni do jednej z sypialni
• 2 x sypialnia 12.5m^2
• 2 x sypialnia 15m^2
• osobne WC 1,5m^2
• łazienka 6m^2 - z wanną oraz prysznicem
• garderoba 1,5m^2
• korytarz 10m^2

Piętro:

• salon 44m^2
• kuchnia z aneksem jadalnym 23m^2
• łazienka (wc, bidet, jacuzzi i prysznic) 15m^2
• klatka schodowa 10m^2

Piwnica - nie posiadam dokładnych wymiarów, ale znajdują się następujące pomieszczenia (sumarycznie ~90m^2) - piwnica z podłączeniem do centralnego ogrzewania:

• spiżarnia pod klatką schodową
• pomieszczenie ze stołem do ping ponga
• suszarnia
• kotłownia
• warsztat
• drewutnia

Garaż w bryle budynku - podwójny, około 40m^2 (możliwość ustawienia samochodów w głąb jeden za drugim) z przestrzenią na rowery i sprzęt ogrodniczy. Na garażu znajduje się dodatkowa przestrzeń z żeliwną balustradą, do zagospodarowania, którą można wykorzystać jako taras (obecnie pokryta papą).

Od frontu domu: ogrodzenie żeliwne, malowane proszkowo, którego podstawę stanowi murek z cegły klinkierowej ze zdalnie otwieraną bramą wjazdową oraz garażową, na pilota oraz furtka otwierana domofonem.

Dom jest otoczony kostką starobruk, która ułożona jest od frontu, pasem po obu stronach budynku oraz przestrzeń wypoczynkowa pod altaną w ogrodzie. Cokół budynku wyłożony jest płytką klinkierową.

Streetview (front 2012, ale z drugiej strony jest pusta działka i zdjęcia aktualizowane październik 2022)

@,,3a,75y,155.7h,92.87t/data=!3m6!1e1!3m4!1skgnoAD6NeKAYLmtY1hmkGA!2e0!7i13312!8i6656?coh=205409&entry=ttu