Dom Klaudyn / Stare Babice 1/2 bliźniaka

Lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym położony jest przy ulicy Ignacego Jana Paderewskiego(druga linia zabudowy) w podwarszawskim Klaudynie.
W bliskim sąsiedztwie Starych Babic, Lasek  oraz Izabelin. 


Start budowy październik 2024.


Inwestycja przewiduje dla lokalu garaż dwu stanowiskowy oraz dwa miejsca postojowe na utwardzonym podjeździe. 

DO nieruchomości prowadzi gmina 8m utwardzona droga, zapewniającej bliskie połączenie z główną drogą gminną przebiegającą przez centrum miejscowości.



LOKALIZACJA

Przedmiotem oferty jest lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowany w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w miejscowości Klaudyn w Gminie Stare Babice, bezpośrednio graniczącej z Warszawą (Bemowo i Bielany).

Sprzyjające położenie umożliwia szybki dojazd z zacisznej okolicy do bliskiej granicy miasta. Ponadto, podmiejska komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do bielańskiej stacji metra Młociny lub bemowskiej pętli autobusowej Osiedle Górczewska z planowaną w perspektywie najbliższych lat stacją metra Lazurowa.

Co dotyczy najbliższej okolicy i stanowi niewątpliwie jeden z najważniejszych jej walorów, nieruchomość leży w otoczeniu przyrody – łąk i lasów, przez które przebiegają ścieżki piesze i trasy rowerowe.



BUDYNEK

Lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 169m2 ( z garażem i kotłownią 215m2)  składa się na parter i przestrzenne poddasze użytkowe.

PARTER

• 1. Wiatrołap7,03 m² 
• 2. Pokój9,07 m² 
• 3. Łazienka3,25 m² 
• 4. Pokój dzienny + jadalnia31,29 m² 
• 5. Kuchnia11,42 m² 
• 6. Spiżarnia4,20 m² 
• 7. Korytarz6,49 m² 
• 8. Pomieszczenie gospodarcze8,18 m² 
• 9. Garaż dwustanowiskowy38,55 m²

PIĘTRO

• 1. Korytarz7,90 m² 
• 2. Pokój14,53 m² 
• 3. Pokój28,55 m² 
• 4. Łazienka5,21 m² 
• 5. Pokój14,76 m² 
• 6. Garderoba4,10 m² 
• 7. Pokój13,42 m² 
• 8. Łazienka7,68 m²

Powierzchnia działa dla każdego z lokali wynosi 500m2. Od frontu stworzone będą dojście do domu, dojazd do garażu oraz miejsce postojowe wyłorzone kostką. Dodatkowo, z salonu połączonego z jadalnią zaprojektowano wyjście na taras. Każdy z lokali posiadam będzie ogród z 2 stron co pozwala na zaaranżowania własnego ogrodu. Ważną rzeczą jest możliwość nanoszenia bezpłatnych zmian lokatorskich we wcześniejszych etapach budowy.

Zapraszamy do kontaktu