Dom + Lokal usługowy w doskonałej lokalizacji

W sprzedaży dom z dużym potencjałem w zabudowie bliźniaczej o pow. mieszkalnej 184,57m²  wraz z lokalem usługowym o pow. 119,17m² zlokalizowany na przedmieściach Pruszkowa, 3km od trasy S2 usytuowany bezpośrednio w sąsiedztwie alei jerozolimskich. Dom trzykondygnacyjny jest wykonany w technologii standardowej z cegły na działce o pow. 660m² 

Część frontowa wyłożona kostką brukową, obecnie stanowi parking dla lokalu usługowego. Dodatkowo znajduje się na niej wiata samochodowa z dwoma miejscami parkingowymi.

Część wschodnia i północna zostały zagospodarowane zielenią i licznymi nasadzeniami. Stanowią cześć rekreacyjną.

Parter: 

Obecnie służy jako lokal usługowy z salą sprzedaży o powierzchni 79,60m² i wysokości 3,5 m²,która daje wiele możliwości aranżacyjnej. Duże przeszklenia, oraz dwie pary podwójnych drzwi frontowych czynią lokal jasnym i przyjemnym w odbiorze.

Pierwotnie zaplanowana jako warsztat samochodowy na przestrzeni lat z powodzeniem służyła jako salon mebli kuchennych, czy sklep z artykułami dziecięcymi. Obecnie wykorzystywana jako magazyn.

Dostępna bezpośrednio z poziomu parkingu przed lokalem. Bez barier dla osób niepełnosprawnych, czy wózków towarowych.

Za salą sprzedaży wysoki również na 3,5m²magazyn o powierzchni 4,77m²

Pozostałą cześć lokalu stanowi zaplecze socialno-biurowe o łącznej powierzchni 34,80m² wyposażona w przyłącza gazu, oraz wodnokanalizacyjne.

I Piętro pierwsze – część mieszkalna:

Do dyspozycji trzy sypialnie, łazienkę, wc, oraz kuchnię z częścią jadalnianą. Duże, widne okna wychodzą głównie na wschód oraz południe (jedna sypialnia od północy)

Do narożnego pokoju dziennego przylega duży balkon o powierzchni ponad 10m²

W większości piętra podłogi drewniane.

II piętro – część mieszkalna:

Do dyspozycji jest niezależna, samodzielna część mieszkalna.

Duża oddzielna kuchnia w pełni wyposażona, oraz łazienka z prysznicem.
Przestrzenne dwa pokoje, jeden z szafą wnękową o pow 18m² oraz pokój dzienny. 18,70m²

Z sypialni, oraz kuchni wyjścia na dwa balkony.

Dodatkowe powierzchnie:

• piwnica 18m² w której znajduje się cześć z hydrofornią, oraz dwufunkcyjny piec gazowy z 2022 roku
• poddasze możliwe do adaptacji o powierzchni około 50m²

Lokalizacja:

•    WKD Malichy 800m
•    WKD Piastów 1200m
•    trasa S2 3 km
•    Przystanek autobusowy - 650 m (Linia 717, oraz N85 )

DODATKOWE INFORMACJE

• teren ogrodzony
• własne szambo
• własna studnia
• w lokalu usługowym, oraz piwnicy przyłącze mocy trójfazowe z rezerwą XXX

Zapraszam do kontaktu.