Dom na dużej działce w okolicach Tenczynka

Zapraszam Państwa do zakupu piętrowego domu wraz z budynkiem gospodarczym - dwustanowiskowy garaż, usytuowane na dużej działce w miejscowości Sanka 18, 32-067 Tenczynek.

W skład nieruchomości wchodzą 2 działki: działka nr 140, powierzchnia (1368,96 m2), oraz działka nr 142 (342,45 m2), która stanowi część drogi dojazdowej .
Łączna powierzchnia działek: 1711,41 m2

Działka posiada nieregularny kształt.
Wymiary: szerokość około 23 metry, długość około 155 metrów.
Obok domu znajduje się ogród z drzewami owocowymi.

Media: gaz, prąd, woda i kanalizacja (szambo podłączone do kanalizacji).
Aktualnie piec węglowe.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 200 m2.
Parter: kuchnia, łazienka, spiżarka, dwa pokoje, przedpokój, sień, balkon.
Pietro: kuchnia, łazienka, dwa pokoje, przedpokój, balkon, taras.
Dach jest pokryty eternitem - utylizacja jest możliwa w ramach programu Urzędu Miasta Krzeszowice.

Odległości:
Kraków - 25 km,
Kraków lotnisko Balice - 16 km,
Katowice - 58 km.

Nieruchomość znajduje się na ternie oznaczonym w MPZP jako MNR1:
1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (MNR: MNR1 –
zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych.
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa związana z produkcją rolniczą;
2) zabudowa usługowo – produkcyjna;
3) zabudowa związana z turystyką wiejską;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże,
8) budynki gospodarcze.
5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:
1) zabudowy szeregowej;
2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m2
3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc;
4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.
6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:
a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2
b) w terenach MNR2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m2
2) maksymalna wysokość budynków:
a) w terenach MNR1 – 10,5 m,
b) w terenach MNR2 – 9 m,
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 25 – Poz. 5300
c) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże – 6 m.
3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2:
a) w terenach MNR1 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci
dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się:
- dachy płaskie,
- stosowanie naczółków,
- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych,
b) w terenach MNR2 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci
dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; kalenica powinna być równoległa do
dłuższego boku budynku, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu; długość kalenicy w przypadku
dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu,
c) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się
stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°;
4) otwory okienne w terenach MNR2 – prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należyzachować symetrię rozmieszczenia otworów;
5) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo – produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno – użytkowych obiektów;
6) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,
7) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR2:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji,
7. Lokalizacja stacji paliw płynnych w terenach MNR1 jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku
pozytywnych wyników rozpoznania hydrogeologicznego, wykluczających możliwość zanieczyszczenia wód podziemnych.
8. W granicach terenów MNR2 obowiązują zasady ochrony wynikające z położenia w granicach obszarów
parków krajobrazowych:
1) obowiązują przepisy aktów ustanawiających ochronę prawną obszarów parków krajobrazowych;
2) zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, które mogłyby zagrażać wartościom przyrodniczym, historycznym i kulturowym obszarów chronionych;
3) zakazuje się likwidowania i niszczenia istniejących zadrzewień w rozumieniu przepisów odrębnych.
9. Na rysunku planu w terenach MNR2 zostały wskazane informacyjnie istniejące skupiska zadrzewień.

link do geoportalu:

link do mapy Google:
s://maps.app.goo.gl/WK1FFe7zL1nAaDRCA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()